Analysez. Comparez. Investissez en confiance.
Des décisions immobilières mieux ciblées.
Rentabilité, cashflow, fiscalité, travaux, négociation… Tout pour savoir si un bien locatif vaut vraiment le coup.
- Analyses complètes, du loyer à la revente
- Conçu pour les investisseurs particuliers
- Données DVF et loyers publics à jour
Clair
Des analyses compréhensibles par tous.
Fiable
Des données publiques sérieuses et à jour.
Rentable
Des projets chiffrés jusqu'au cashflow après impôt.
Décision
Des choix éclairés pour avancer en confiance.
Comment ça marche
De l'annonce à l'offre en trois étapes
- 01
Collez une annonce
Vérifiez le prix, la surface et le DPE détectés, puis appliquez-les.
- 02
Lisez le verdict
Cashflow, TRI, avis bancaire et alertes, recalculés en direct.
- 03
Faites votre offre
Prix cible, paliers de négociation et dossier pour la banque.
De la recherche à l’achat
Tout ce qu'il faut pour décider
Où investir
94 villes classées par rentabilité, filtres distance et secteur, fiches détaillées, tests de demande.
Cashflow après impôt
Vacance, charges, crédit, loyers par lot, LMNP au réel avec amortissements, projection sur 25 ans.
Résistance du projet
Stress tests (taux, loyer, vacance) et seuils de rupture : savoir jusqu'où le projet tient.
Chiffrage des travaux
408 prestations ajustées à l'état, la région et la gamme ; contrôle au m² et devis d'artisan.
Offre et négociation
Prix maximum selon vos objectifs et plan d'offre par paliers adapté à la situation du vendeur.
Fiscalité et courte durée
Micro-BIC, LMNP réel, foncier, SCI à l'IS comparés ; Airbnb face au meublé classique.
Trésorerie et dossier bancaire
BP mensuel, suivi réel contre prévisionnel, dossier imprimable pour votre banquier.
Checklist de visite
139 points sur mobile : questions au vendeur, technique, documents, pièges de la division.
Boîte à outils
Capacité d'emprunt, frais de notaire, tableau d'amortissement, renta express d'une annonce.
L'immobilier comme levier de liberté.
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