Investir dans le département Alpes-Maritimes (06)

Communes du département Alpes-Maritimes

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Nice06000 · 7 509 ventesAppart. 4 846 €/m²Maison 6 462 €/m²5,1 %
2. Cannes06150 · 2 417 ventesAppart. 5 714 €/m²Maison 6 000 €/m²4,3 %
3. Antibes06160 · 2 012 ventesAppart. 5 186 €/m²Maison 6 635 €/m²4,7 %
4. Le Cannet06110 · 987 ventesAppart. 3 986 €/m²Maison 6 246 €/m²5,8 %
5. Menton06500 · 972 ventesAppart. 5 000 €/m²Maison 5 640 €/m²5,1 %
6. Cagnes-sur-Mer06800 · 944 ventesAppart. 4 783 €/m²Maison 5 771 €/m²4,9 %
7. Grasse06130 · 764 ventesAppart. 3 068 €/m²Maison 4 614 €/m²6,3 %
8. Mandelieu-la-Napoule06210 · 743 ventesAppart. 4 806 €/m²Maison 5 345 €/m²4,9 %
9. Vallauris06220 · 613 ventesAppart. 4 257 €/m²Maison 5 938 €/m²5,1 %
10. Saint-Laurent-du-Var06700 · 529 ventesAppart. 4 774 €/m²Maison 4 775 €/m²4,9 %
11. Roquebrune-Cap-Martin06190 · 484 ventesAppart. 6 180 €/m²Maison 8 474 €/m²4,8 %
12. Villeneuve-Loubet06270 · 459 ventesAppart. 6 055 €/m²Maison 6 410 €/m²4,4 %
13. Vence06140 · 310 ventesAppart. 4 077 €/m²Maison 5 433 €/m²5,4 %
14. Beausoleil06240 · 284 ventesAppart. 6 955 €/m²Maison 8 617 €/m²5,4 %
15. Mougins06250 · 232 ventesAppart. 4 697 €/m²Maison 6 838 €/m²4,8 %
16. Villefranche-sur-Mer06230 · 159 ventesAppart. 8 680 €/m²Maison 11 322 €/m²3,7 %
17. Carros06510 · 130 ventesAppart. 3 351 €/m²Maison 4 646 €/m²6,7 %
18. Valbonne06560 · 126 ventesAppart. 4 557 €/m²Maison 6 049 €/m²5,4 %
19. Beaulieu-sur-Mer06310 · 117 ventesAppart. 8 500 €/m²Maison —3,9 %
20. Saint-Étienne-de-Tinée06660 · 109 ventesAppart. 5 844 €/m²Maison 9 214 €/m²2,1 %
21. Théoule-sur-Mer06590 · 102 ventesAppart. 6 667 €/m²Maison 7 642 €/m²3,3 %
22. Isola06420 · 98 ventesAppart. 5 073 €/m²Maison 1 974 €/m²2,8 %
23. Peymeinade06530 · 95 ventesAppart. 3 810 €/m²Maison 4 135 €/m²5,5 %
24. Pégomas06580 · 89 ventesAppart. 4 588 €/m²Maison 5 274 €/m²4,8 %
25. La Colle-sur-Loup06480 · 87 ventesAppart. 4 265 €/m²Maison 5 745 €/m²4,9 %
26. La Trinité06340 · 86 ventesAppart. 3 236 €/m²Maison 4 493 €/m²6,1 %
27. Cap-d'Ail06320 · 80 ventesAppart. 7 500 €/m²Maison 8 000 €/m²5,0 %
28. Mouans-Sartoux06370 · 76 ventesAppart. 4 250 €/m²Maison 5 376 €/m²5,0 %
29. Biot06410 · 68 ventesAppart. 4 847 €/m²Maison 5 828 €/m²5,1 %
30. Péone06470 · 66 ventesAppart. 4 576 €/m²Maison 1 571 €/m²3,0 %
31. Sospel06380 · 58 ventesAppart. 2 451 €/m²Maison 3 790 €/m²7,1 %
32. La Roquette-sur-Siagne06550 · 54 ventesAppart. 4 265 €/m²Maison 5 045 €/m²5,1 %
33. Levens06670 · 54 ventesAppart. 3 650 €/m²Maison 3 885 €/m²5,0 %
34. Èze06360 · 52 ventesAppart. 7 174 €/m²Maison 12 400 €/m²4,6 %
35. Contes06390 · 50 ventesAppart. 3 144 €/m²Maison 3 886 €/m²6,1 %
36. Drap06340 · 42 ventesAppart. 3 089 €/m²Maison 3 565 €/m²6,5 %
37. La Turbie06320 · 42 ventesAppart. 5 313 €/m²Maison 8 178 €/m²6,2 %
38. Saint-André-de-la-Roche06730 · 41 ventesAppart. 4 013 €/m²Maison 6 385 €/m²5,6 %
39. Auribeau-sur-Siagne06810 · 38 ventesAppart. 4 085 €/m²Maison 4 788 €/m²5,5 %
40. Gréolières06620 · 38 ventesAppart. 2 002 €/m²Maison 1 300 €/m²8,0 %
41. La Gaude06610 · 38 ventesAppart. 4 449 €/m²Maison 5 196 €/m²5,2 %
42. Saint-Vallier-de-Thiey06460 · 38 ventesAppart. 3 958 €/m²Maison 4 368 €/m²4,5 %
43. Saint-Cézaire-sur-Siagne06530 · 35 ventesAppart. 2 725 €/m²Maison 4 500 €/m²6,0 %
44. Tende06430 · 35 ventesAppart. 1 260 €/m²Maison 976 €/m²11,6 %
45. Roquefort-les-Pins06330 · 34 ventesAppart. 4 994 €/m²Maison 5 440 €/m²5,0 %
46. Saint-Jean-Cap-Ferrat06230 · 34 ventesAppart. 14 193 €/m²Maison 22 952 €/m²2,3 %
47. Tourrette-Levens06690 · 33 ventesAppart. 3 895 €/m²Maison 4 685 €/m²5,1 %
48. Valdeblore06420 · 32 ventesAppart. 2 222 €/m²Maison 2 813 €/m²6,3 %
49. Saint-Jeannet06640 · 31 ventesAppart. 3 394 €/m²Maison 4 830 €/m²6,7 %
50. Saint-Martin-Vésubie06450 · 31 ventesAppart. 2 568 €/m²Maison 2 374 €/m²5,4 %
51. Tourrettes-sur-Loup06140 · 31 ventesAppart. 3 276 €/m²Maison 6 316 €/m²5,7 %
52. L'Escarène06440 · 30 ventesAppart. 2 356 €/m²Maison 3 750 €/m²7,2 %
53. Saint-Paul-de-Vence06570 · 30 ventesAppart. 5 140 €/m²Maison 5 075 €/m²4,1 %
54. Breil-sur-Roya06540 · 29 ventesAppart. 1 100 €/m²Maison 1 810 €/m²13,3 %
55. Le Rouret06650 · 28 ventesAppart. 4 340 €/m²Maison 5 576 €/m²5,5 %
56. Le Bar-sur-Loup06620 · 26 ventesAppart. 2 684 €/m²Maison 4 210 €/m²7,1 %
57. Puget-Théniers06260 · 26 ventesAppart. 1 488 €/m²Maison 2 326 €/m²10,1 %
58. Andon06750 · 25 ventesAppart. 1 441 €/m²Maison 2 434 €/m²11,1 %
59. Gattières06510 · 25 ventesAppart. 3 635 €/m²Maison 4 615 €/m²6,3 %
60. Guillaumes06470 · 23 ventesAppart. 4 570 €/m²Maison —3,1 %
61. Gorbio06500 · 22 ventesAppart. 4 906 €/m²Maison 5 347 €/m²4,7 %
62. Lucéram06440 · 22 ventesAppart. 1 797 €/m²Maison 1 889 €/m²9,1 %
63. Blausasc06440 · 19 ventesAppart. 3 435 €/m²Maison 4 498 €/m²4,3 %
64. Berre-les-Alpes06390 · 18 ventesAppart. 1 661 €/m²Maison 3 117 €/m²9,8 %
65. Beuil06470 · 18 ventesAppart. 3 344 €/m²Maison —4,2 %
66. La Brigue06430 · 18 ventesAppart. 917 €/m²Maison 1 296 €/m²16,0 %
67. Le Tignet06530 · 18 ventesAppart. —Maison 4 727 €/m²—
68. Aspremont06790 · 17 ventesAppart. 5 008 €/m²Maison 6 853 €/m²4,6 %
69. Châteauneuf-Grasse06740 · 17 ventesAppart. 4 033 €/m²Maison 7 510 €/m²5,0 %
70. Roquebillière06450 · 17 ventesAppart. 2 328 €/m²Maison 3 084 €/m²6,6 %
71. Belvédère06450 · 16 ventesAppart. 1 385 €/m²Maison 3 213 €/m²10,1 %
72. Lantosque06450 · 16 ventesAppart. 1 359 €/m²Maison 1 815 €/m²10,4 %
73. Le Broc06510 · 16 ventesAppart. 2 711 €/m²Maison 4 630 €/m²6,9 %
74. Peille06440 · 16 ventesAppart. 2 806 €/m²Maison —5,2 %
75. Saint-Martin-du-Var06670 · 16 ventesAppart. 4 805 €/m²Maison 3 636 €/m²4,4 %
76. Séranon06750 · 16 ventesAppart. 1 188 €/m²Maison 1 871 €/m²11,8 %
77. Utelle06450 · 16 ventesAppart. 1 963 €/m²Maison 2 099 €/m²8,3 %
78. Colomars06670 · 15 ventesAppart. 3 618 €/m²Maison 4 227 €/m²6,5 %
79. Touët-sur-Var06710 · 15 ventesAppart. 2 158 €/m²Maison 3 432 €/m²6,3 %
80. Opio06650 · 14 ventesAppart. —Maison 7 077 €/m²—
81. Castellar06500 · 13 ventesAppart. 2 306 €/m²Maison 5 913 €/m²6,3 %
82. Clans06420 · 13 ventesAppart. —Maison 2 270 €/m²—
83. Peillon06440 · 13 ventesAppart. —Maison 4 750 €/m²—
84. Sainte-Agnès06500 · 13 ventesAppart. 3 690 €/m²Maison 6 158 €/m²6,3 %
85. Saorge06540 · 13 ventesAppart. 1 840 €/m²Maison 1 792 €/m²8,0 %
86. Gilette06830 · 12 ventesAppart. —Maison 3 087 €/m²—
87. Castagniers06670 · 10 ventesAppart. —Maison 3 718 €/m²—
88. Châteauneuf-Villevieille06390 · 10 ventesAppart. 4 205 €/m²Maison 4 207 €/m²4,9 %
89. Roubion06420 · 10 ventesAppart. —Maison 3 125 €/m²—
90. Valderoure06750 · 10 ventesAppart. 1 835 €/m²Maison —7,6 %
91. Cabris06530 · 9 ventesAppart. —Maison 5 000 €/m²—
92. Falicon06950 · 9 ventesAppart. —Maison 5 291 €/m²—
93. La Bollène-Vésubie06450 · 9 ventesAppart. 1 220 €/m²Maison 2 105 €/m²12,0 %
94. Saint-Blaise06670 · 9 ventesAppart. —Maison 5 633 €/m²—
95. Spéracèdes06530 · 9 ventesAppart. —Maison 2 745 €/m²—
96. Coaraze06390 · 8 ventesAppart. —Maison 3 440 €/m²—
97. Saint-Sauveur-sur-Tinée06420 · 8 ventesAppart. 986 €/m²Maison —13,0 %
98. Bonson06830 · 7 ventesAppart. —Maison 3 900 €/m²—
99. Cantaron06340 · 7 ventesAppart. —Maison 4 841 €/m²—
100. Roquestéron06910 · 7 ventesAppart. —Maison 1 667 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.