Investir dans le département Haute-Garonne (31)

Communes du département Haute-Garonne

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Toulouse31000 · 7 929 ventesAppart. 3 250 €/m²Maison 3 694 €/m²5,2 %
2. Colomiers31770 · 505 ventesAppart. 2 678 €/m²Maison 3 100 €/m²5,9 %
3. Blagnac31700 · 324 ventesAppart. 3 039 €/m²Maison 3 645 €/m²5,4 %
4. Muret31600 · 300 ventesAppart. 2 122 €/m²Maison 2 656 €/m²6,5 %
5. Tournefeuille31170 · 293 ventesAppart. 2 952 €/m²Maison 3 295 €/m²5,5 %
6. Cugnaux31270 · 264 ventesAppart. 2 583 €/m²Maison 2 764 €/m²5,9 %
7. Balma31130 · 238 ventesAppart. 3 315 €/m²Maison 3 889 €/m²4,9 %
8. Castanet-Tolosan31320 · 218 ventesAppart. 3 055 €/m²Maison 3 357 €/m²5,2 %
9. Bagnères-de-Luchon31110 · 214 ventesAppart. 2 453 €/m²Maison 2 036 €/m²5,1 %
10. Plaisance-du-Touch31830 · 197 ventesAppart. 2 618 €/m²Maison 3 066 €/m²5,8 %
11. Saint-Orens-de-Gameville31650 · 195 ventesAppart. 3 126 €/m²Maison 3 222 €/m²5,2 %
12. Ramonville-Saint-Agne31520 · 176 ventesAppart. 3 023 €/m²Maison 3 128 €/m²5,4 %
13. Saint-Gaudens31800 · 169 ventesAppart. 1 139 €/m²Maison 1 451 €/m²10,3 %
14. L'Union31240 · 166 ventesAppart. 3 267 €/m²Maison 2 942 €/m²5,2 %
15. Saint-Jean31240 · 144 ventesAppart. 3 125 €/m²Maison 2 971 €/m²5,3 %
16. Fonsorbes31470 · 140 ventesAppart. 2 380 €/m²Maison 2 790 €/m²5,8 %
17. Castelginest31780 · 131 ventesAppart. 2 519 €/m²Maison 2 833 €/m²5,9 %
18. Villeneuve-Tolosane31270 · 127 ventesAppart. 2 538 €/m²Maison 2 793 €/m²6,0 %
19. Grenade31330 · 126 ventesAppart. 2 104 €/m²Maison 2 500 €/m²6,4 %
20. Aucamville31140 · 123 ventesAppart. 2 626 €/m²Maison 2 771 €/m²6,0 %
21. Auterive31190 · 115 ventesAppart. 1 838 €/m²Maison 2 260 €/m²7,5 %
22. Saint-Lys31470 · 114 ventesAppart. 2 361 €/m²Maison 2 369 €/m²6,2 %
23. Léguevin31490 · 112 ventesAppart. 2 454 €/m²Maison 2 774 €/m²5,8 %
24. Launaguet31140 · 111 ventesAppart. 2 455 €/m²Maison 2 900 €/m²6,2 %
25. Portet-sur-Garonne31120 · 103 ventesAppart. 2 239 €/m²Maison 2 729 €/m²6,8 %
26. Revel31250 · 101 ventesAppart. 1 686 €/m²Maison 1 910 €/m²6,4 %
27. Cornebarrieu31700 · 100 ventesAppart. 2 384 €/m²Maison 2 871 €/m²6,4 %
28. La Salvetat-Saint-Gilles31880 · 97 ventesAppart. 2 600 €/m²Maison 2 811 €/m²5,6 %
29. Merville31330 · 94 ventesAppart. 2 468 €/m²Maison 2 371 €/m²5,7 %
30. Castelnau-d'Estrétefonds31620 · 92 ventesAppart. 2 471 €/m²Maison 2 633 €/m²5,6 %
31. Seysses31600 · 89 ventesAppart. 2 452 €/m²Maison 2 601 €/m²5,9 %
32. Fenouillet31150 · 87 ventesAppart. 2 368 €/m²Maison 2 715 €/m²6,3 %
33. Aussonne31840 · 85 ventesAppart. 2 576 €/m²Maison 2 893 €/m²6,0 %
34. Frouzins31270 · 81 ventesAppart. 2 642 €/m²Maison 2 798 €/m²5,7 %
35. Beauzelle31700 · 80 ventesAppart. 2 857 €/m²Maison 3 286 €/m²5,7 %
36. Nailloux31560 · 78 ventesAppart. 1 723 €/m²Maison 2 247 €/m²7,4 %
37. Villemur-sur-Tarn31340 · 77 ventesAppart. 1 765 €/m²Maison 2 081 €/m²7,8 %
38. Saint-Alban31140 · 73 ventesAppart. 2 586 €/m²Maison 2 679 €/m²5,8 %
39. Bruguières31150 · 72 ventesAppart. 2 460 €/m²Maison 2 961 €/m²6,0 %
40. Escalquens31750 · 71 ventesAppart. 3 023 €/m²Maison 3 144 €/m²5,2 %
41. Cazères31220 · 70 ventesAppart. 1 704 €/m²Maison 1 716 €/m²6,9 %
42. Eaunes31600 · 69 ventesAppart. 2 386 €/m²Maison 2 686 €/m²6,5 %
43. Mondonville31700 · 69 ventesAppart. 2 471 €/m²Maison 3 013 €/m²6,0 %
44. Pibrac31820 · 69 ventesAppart. 2 833 €/m²Maison 3 102 €/m²5,3 %
45. Quint-Fonsegrives31130 · 60 ventesAppart. 3 441 €/m²Maison 3 752 €/m²4,8 %
46. Roquettes31120 · 59 ventesAppart. 2 438 €/m²Maison 2 596 €/m²6,0 %
47. Villefranche-de-Lauragais31290 · 59 ventesAppart. 1 806 €/m²Maison 2 686 €/m²7,5 %
48. Roques31120 · 58 ventesAppart. 2 651 €/m²Maison 2 733 €/m²5,8 %
49. Carbonne31390 · 57 ventesAppart. 2 058 €/m²Maison 2 308 €/m²6,0 %
50. Lavernose-Lacasse31410 · 57 ventesAppart. 2 171 €/m²Maison 2 500 €/m²5,8 %
51. Labarthe-sur-Lèze31860 · 55 ventesAppart. 2 212 €/m²Maison 2 700 €/m²6,6 %
52. Pins-Justaret31860 · 54 ventesAppart. 2 432 €/m²Maison 2 857 €/m²6,1 %
53. Seilh31840 · 53 ventesAppart. 3 125 €/m²Maison 2 981 €/m²5,0 %
54. Gagnac-sur-Garonne31150 · 50 ventesAppart. 2 350 €/m²Maison 2 896 €/m²6,4 %
55. Baziège31450 · 49 ventesAppart. —Maison 2 571 €/m²—
56. Fronton31620 · 49 ventesAppart. 2 123 €/m²Maison 2 565 €/m²6,2 %
57. Saint-Jory31790 · 49 ventesAppart. 2 335 €/m²Maison 2 886 €/m²6,2 %
58. Montrabé31850 · 46 ventesAppart. 2 908 €/m²Maison 3 448 €/m²5,5 %
59. Fonbeauzard31140 · 44 ventesAppart. 2 386 €/m²Maison 2 616 €/m²6,3 %
60. Montréjeau31210 · 44 ventesAppart. 952 €/m²Maison 1 260 €/m²12,6 %
61. Auzeville-Tolosane31320 · 43 ventesAppart. 3 119 €/m²Maison 3 471 €/m²5,4 %
62. Bessières31660 · 40 ventesAppart. 1 864 €/m²Maison 2 322 €/m²7,9 %
63. Rouffiac-Tolosan31180 · 40 ventesAppart. 2 753 €/m²Maison 3 152 €/m²5,8 %
64. Gratentour31150 · 37 ventesAppart. 2 558 €/m²Maison 2 875 €/m²5,9 %
65. Saint-Geniès-Bellevue31180 · 37 ventesAppart. 2 705 €/m²Maison 2 787 €/m²5,8 %
66. Lévignac31530 · 36 ventesAppart. 2 042 €/m²Maison 2 783 €/m²6,5 %
67. Bérat31370 · 35 ventesAppart. —Maison 2 336 €/m²—
68. Pechbonnieu31140 · 35 ventesAppart. 3 125 €/m²Maison 2 939 €/m²4,5 %
69. Lagardelle-sur-Lèze31870 · 34 ventesAppart. —Maison 2 506 €/m²—
70. Lherm31600 · 34 ventesAppart. 1 933 €/m²Maison 2 688 €/m²7,1 %
71. Péchabou31320 · 34 ventesAppart. 2 833 €/m²Maison 3 342 €/m²5,4 %
72. Rieumes31370 · 34 ventesAppart. 1 847 €/m²Maison 1 988 €/m²6,9 %
73. L'Isle-en-Dodon31230 · 31 ventesAppart. —Maison 930 €/m²—
74. Lespinasse31150 · 31 ventesAppart. —Maison 2 552 €/m²—
75. Montesquieu-Volvestre31310 · 31 ventesAppart. —Maison 1 306 €/m²—
76. Pinsaguel31120 · 31 ventesAppart. 2 944 €/m²Maison 2 737 €/m²5,0 %
77. Cintegabelle31550 · 30 ventesAppart. —Maison 1 950 €/m²—
78. Montberon31140 · 30 ventesAppart. 2 748 €/m²Maison 2 621 €/m²5,0 %
79. Cépet31620 · 28 ventesAppart. 2 506 €/m²Maison 2 846 €/m²5,6 %
80. Martres-Tolosane31220 · 28 ventesAppart. 1 873 €/m²Maison 1 538 €/m²6,2 %
81. Pompertuzat31450 · 28 ventesAppart. 3 344 €/m²Maison 3 301 €/m²4,6 %
82. Castelmaurou31180 · 27 ventesAppart. —Maison 3 356 €/m²—
83. Daux31700 · 27 ventesAppart. 2 455 €/m²Maison 2 724 €/m²5,4 %
84. Verfeil31590 · 26 ventesAppart. —Maison 2 458 €/m²—
85. Longages31410 · 25 ventesAppart. 1 957 €/m²Maison 2 346 €/m²6,3 %
86. Venerque31810 · 25 ventesAppart. —Maison 3 029 €/m²—
87. Vernet31810 · 25 ventesAppart. —Maison 2 604 €/m²—
88. Gragnague31380 · 24 ventesAppart. 2 744 €/m²Maison 3 296 €/m²5,2 %
89. Le Fauga31410 · 24 ventesAppart. —Maison 2 519 €/m²—
90. Rieux-Volvestre31310 · 24 ventesAppart. —Maison 1 789 €/m²—
91. Saint-Clar-de-Rivière31600 · 24 ventesAppart. —Maison 2 460 €/m²—
92. Saint-Hilaire31410 · 24 ventesAppart. 1 932 €/m²Maison 2 688 €/m²6,6 %
93. Saint-Mamet31110 · 24 ventesAppart. 2 856 €/m²Maison 2 384 €/m²4,0 %
94. Fontenilles31470 · 23 ventesAppart. —Maison 2 447 €/m²—
95. Noé31410 · 23 ventesAppart. —Maison 2 570 €/m²—
96. Miremont31190 · 22 ventesAppart. —Maison 2 481 €/m²—
97. Montgiscard31450 · 22 ventesAppart. —Maison 2 968 €/m²—
98. Saint-Paul-sur-Save31530 · 22 ventesAppart. 2 099 €/m²Maison 2 567 €/m²6,2 %
99. Bouloc31620 · 21 ventesAppart. —Maison 2 459 €/m²—
100. Labastidette31600 · 21 ventesAppart. 2 410 €/m²Maison 2 646 €/m²5,8 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.