Investir dans le département Gironde (33)

Communes du département Gironde

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Bordeaux33000 · 4 489 ventesAppart. 4 118 €/m²Maison 4 831 €/m²4,7 %
2. Mérignac33700 · 1 085 ventesAppart. 3 456 €/m²Maison 3 947 €/m²5,1 %
3. Pessac33600 · 665 ventesAppart. 3 476 €/m²Maison 3 763 €/m²5,3 %
4. Talence33400 · 625 ventesAppart. 3 900 €/m²Maison 4 329 €/m²4,8 %
5. Villenave-d'Ornon33140 · 499 ventesAppart. 3 283 €/m²Maison 3 423 €/m²5,1 %
6. La Teste-de-Buch33115 · 448 ventesAppart. 4 726 €/m²Maison 4 958 €/m²3,8 %
7. Le Bouscat33110 · 438 ventesAppart. 3 843 €/m²Maison 4 943 €/m²4,8 %
8. Arcachon33120 · 437 ventesAppart. 7 464 €/m²Maison 8 370 €/m²2,7 %
9. Bègles33130 · 414 ventesAppart. 3 208 €/m²Maison 3 996 €/m²5,4 %
10. Libourne33500 · 374 ventesAppart. 2 273 €/m²Maison 2 467 €/m²6,8 %
11. Cenon33150 · 372 ventesAppart. 2 963 €/m²Maison 3 294 €/m²5,7 %
12. Saint-Médard-en-Jalles33160 · 334 ventesAppart. 3 560 €/m²Maison 3 605 €/m²5,0 %
13. Gujan-Mestras33470 · 322 ventesAppart. 4 001 €/m²Maison 4 449 €/m²4,5 %
14. Eysines33320 · 316 ventesAppart. 3 360 €/m²Maison 3 572 €/m²5,1 %
15. Gradignan33170 · 311 ventesAppart. 3 393 €/m²Maison 3 754 €/m²5,3 %
16. Bruges33520 · 306 ventesAppart. 3 475 €/m²Maison 4 200 €/m²5,1 %
17. Andernos-les-Bains33510 · 282 ventesAppart. 5 141 €/m²Maison 4 643 €/m²3,6 %
18. Lacanau33680 · 258 ventesAppart. 5 434 €/m²Maison 5 216 €/m²3,6 %
19. Lormont33310 · 229 ventesAppart. 2 443 €/m²Maison 2 988 €/m²6,9 %
20. Le Haillan33185 · 186 ventesAppart. 3 445 €/m²Maison 3 683 €/m²4,9 %
21. Floirac33270 · 175 ventesAppart. 3 092 €/m²Maison 3 187 €/m²5,5 %
22. Lège-Cap-Ferret33950 · 175 ventesAppart. 7 630 €/m²Maison 8 646 €/m²2,5 %
23. Blanquefort33290 · 164 ventesAppart. 2 907 €/m²Maison 3 268 €/m²5,9 %
24. Audenge33980 · 149 ventesAppart. 3 511 €/m²Maison 3 779 €/m²4,7 %
25. Arès33740 · 131 ventesAppart. 4 329 €/m²Maison 4 557 €/m²4,2 %
26. Biganos33380 · 129 ventesAppart. 3 523 €/m²Maison 3 472 €/m²4,8 %
27. Ambarès-et-Lagrave33440 · 125 ventesAppart. 2 692 €/m²Maison 2 685 €/m²6,1 %
28. Saint-André-de-Cubzac33240 · 125 ventesAppart. 2 489 €/m²Maison 2 518 €/m²6,0 %
29. Le Taillan-Médoc33320 · 120 ventesAppart. 3 521 €/m²Maison 3 425 €/m²4,9 %
30. Parempuyre33290 · 117 ventesAppart. 3 322 €/m²Maison 3 343 €/m²4,8 %
31. Soulac-sur-Mer33780 · 112 ventesAppart. 3 867 €/m²Maison 4 065 €/m²3,5 %
32. Hourtin33990 · 108 ventesAppart. 1 340 €/m²Maison 3 354 €/m²12,1 %
33. Lanton33138 · 104 ventesAppart. 3 948 €/m²Maison 4 230 €/m²4,3 %
34. Le Teich33470 · 104 ventesAppart. 3 452 €/m²Maison 4 059 €/m²4,8 %
35. Langon33210 · 101 ventesAppart. 2 029 €/m²Maison 2 079 €/m²6,6 %
36. Artigues-près-Bordeaux33370 · 97 ventesAppart. 3 055 €/m²Maison 3 139 €/m²5,0 %
37. Carbon-Blanc33560 · 96 ventesAppart. 2 402 €/m²Maison 3 005 €/m²7,0 %
38. Cestas33610 · 96 ventesAppart. 3 552 €/m²Maison 3 828 €/m²5,0 %
39. Saint-Jean-d'Illac33127 · 95 ventesAppart. 3 619 €/m²Maison 3 689 €/m²4,7 %
40. Mios33380 · 94 ventesAppart. 3 449 €/m²Maison 3 690 €/m²5,0 %
41. Martignas-sur-Jalle33127 · 90 ventesAppart. 3 454 €/m²Maison 3 583 €/m²4,8 %
42. Coutras33230 · 81 ventesAppart. 1 805 €/m²Maison 1 748 €/m²8,0 %
43. Léognan33850 · 79 ventesAppart. —Maison 3 378 €/m²—
44. Bassens33530 · 76 ventesAppart. 2 948 €/m²Maison 2 857 €/m²5,6 %
45. Castelnau-de-Médoc33480 · 76 ventesAppart. 2 713 €/m²Maison 2 786 €/m²5,8 %
46. Cadaujac33140 · 74 ventesAppart. 2 877 €/m²Maison 3 137 €/m²6,0 %
47. Salles33770 · 74 ventesAppart. 3 283 €/m²Maison 3 236 €/m²4,7 %
48. Carcans33121 · 67 ventesAppart. 4 170 €/m²Maison 4 126 €/m²3,6 %
49. Saint-Loubès33450 · 65 ventesAppart. —Maison 2 771 €/m²—
50. Le Pian-Médoc33290 · 63 ventesAppart. —Maison 3 454 €/m²—
51. Créon33670 · 62 ventesAppart. 2 504 €/m²Maison 2 610 €/m²6,3 %
52. Lesparre-Médoc33340 · 62 ventesAppart. 1 984 €/m²Maison 1 864 €/m²6,5 %
53. Vayres33870 · 61 ventesAppart. —Maison 2 438 €/m²—
54. Blaye33390 · 60 ventesAppart. 1 769 €/m²Maison 1 698 €/m²8,9 %
55. Pineuilh33220 · 59 ventesAppart. 1 196 €/m²Maison 1 540 €/m²11,8 %
56. Le Barp33114 · 56 ventesAppart. 3 284 €/m²Maison 3 200 €/m²5,0 %
57. Belin-Béliet33830 · 55 ventesAppart. —Maison 2 627 €/m²—
58. Saint-Aubin-de-Médoc33160 · 54 ventesAppart. 3 200 €/m²Maison 3 812 €/m²5,2 %
59. Pauillac33250 · 50 ventesAppart. 1 176 €/m²Maison 1 500 €/m²10,8 %
60. Izon33450 · 46 ventesAppart. —Maison 2 506 €/m²—
61. Ambès33810 · 45 ventesAppart. 1 937 €/m²Maison 2 220 €/m²6,9 %
62. Le Verdon-sur-Mer33123 · 45 ventesAppart. 2 444 €/m²Maison 2 449 €/m²5,7 %
63. Saint-Seurin-sur-l'Isle33660 · 42 ventesAppart. 1 431 €/m²Maison 1 720 €/m²9,6 %
64. Canéjan33610 · 41 ventesAppart. 4 429 €/m²Maison 3 423 €/m²3,9 %
65. Ludon-Médoc33290 · 41 ventesAppart. 2 881 €/m²Maison 2 900 €/m²6,2 %
66. Macau33460 · 41 ventesAppart. —Maison 2 563 €/m²—
67. Fargues-Saint-Hilaire33370 · 40 ventesAppart. 3 381 €/m²Maison 3 047 €/m²4,7 %
68. Marcheprime33380 · 40 ventesAppart. 3 470 €/m²Maison 3 322 €/m²4,8 %
69. Avensan33480 · 37 ventesAppart. —Maison 2 723 €/m²—
70. Cavignac33620 · 37 ventesAppart. 1 917 €/m²Maison 2 020 €/m²9,7 %
71. La Réole33190 · 37 ventesAppart. 1 714 €/m²Maison 1 173 €/m²6,7 %
72. Saint-Laurent-Médoc33112 · 37 ventesAppart. 1 979 €/m²Maison 2 057 €/m²7,5 %
73. Castillon-la-Bataille33350 · 36 ventesAppart. 1 391 €/m²Maison 1 181 €/m²8,5 %
74. Latresne33360 · 36 ventesAppart. 3 327 €/m²Maison 3 251 €/m²4,9 %
75. Margaux-Cantenac33460 · 36 ventesAppart. —Maison 2 209 €/m²—
76. Vendays-Montalivet33930 · 36 ventesAppart. —Maison 2 896 €/m²—
77. Sainte-Foy-la-Grande33220 · 35 ventesAppart. 975 €/m²Maison 834 €/m²11,5 %
78. Sadirac33670 · 34 ventesAppart. —Maison 2 998 €/m²—
79. Portets33640 · 33 ventesAppart. —Maison 2 406 €/m²—
80. Saint-Médard-de-Guizières33230 · 33 ventesAppart. —Maison 1 588 €/m²—
81. Toulenne33210 · 33 ventesAppart. —Maison 2 156 €/m²—
82. Saint-Caprais-de-Bordeaux33880 · 32 ventesAppart. —Maison 3 051 €/m²—
83. Saint-Savin33920 · 32 ventesAppart. 1 725 €/m²Maison 1 867 €/m²7,7 %
84. La Brède33650 · 31 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 3 251 €/m²7,7 %
85. Saint-Denis-de-Pile33910 · 31 ventesAppart. 1 842 €/m²Maison 2 031 €/m²7,6 %
86. Saint-Quentin-de-Baron33750 · 31 ventesAppart. 2 286 €/m²Maison 2 708 €/m²6,5 %
87. Tresses33370 · 31 ventesAppart. —Maison 3 099 €/m²—
88. Camblanes-et-Meynac33360 · 30 ventesAppart. 4 898 €/m²Maison 3 170 €/m²3,5 %
89. Galgon33133 · 30 ventesAppart. 1 970 €/m²Maison 1 790 €/m²6,9 %
90. Arsac33460 · 29 ventesAppart. —Maison 2 771 €/m²—
91. Sainte-Eulalie33560 · 29 ventesAppart. —Maison 2 825 €/m²—
92. Cubzac-les-Ponts33240 · 28 ventesAppart. —Maison 2 113 €/m²—
93. Listrac-Médoc33480 · 28 ventesAppart. —Maison 2 238 €/m²—
94. Podensac33720 · 27 ventesAppart. —Maison 2 181 €/m²—
95. Yvrac33370 · 27 ventesAppart. —Maison 2 883 €/m²—
96. Castres-Gironde33640 · 26 ventesAppart. —Maison 2 808 €/m²—
97. Cérons33720 · 26 ventesAppart. —Maison 2 137 €/m²—
98. Gaillan-en-Médoc33340 · 26 ventesAppart. 4 021 €/m²Maison 1 869 €/m²3,4 %
99. Les Églisottes-et-Chalaures33230 · 26 ventesAppart. —Maison 1 554 €/m²—
100. Montussan33450 · 26 ventesAppart. 3 058 €/m²Maison 2 534 €/m²5,2 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.