Investir dans le département Hérault (34)

Communes du département Hérault

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Montpellier34000 · 4 549 ventesAppart. 3 386 €/m²Maison 3 777 €/m²5,5 %
2. Agde34300 · 1 877 ventesAppart. 3 649 €/m²Maison 4 094 €/m²4,3 %
3. Béziers34500 · 1 395 ventesAppart. 1 667 €/m²Maison 2 234 €/m²8,0 %
4. Sète34200 · 1 036 ventesAppart. 3 403 €/m²Maison 4 152 €/m²4,8 %
5. La Grande-Motte34280 · 744 ventesAppart. 5 239 €/m²Maison 5 881 €/m²4,2 %
6. Castelnau-le-Lez34170 · 399 ventesAppart. 3 853 €/m²Maison 4 500 €/m²5,0 %
7. Frontignan34110 · 385 ventesAppart. 3 444 €/m²Maison 3 448 €/m²4,9 %
8. Mauguio34130 · 380 ventesAppart. 4 620 €/m²Maison 4 233 €/m²4,5 %
9. Lunel34400 · 363 ventesAppart. 2 242 €/m²Maison 3 016 €/m²8,0 %
10. Valras-Plage34350 · 280 ventesAppart. 3 706 €/m²Maison 3 706 €/m²4,5 %
11. Palavas-les-Flots34250 · 272 ventesAppart. 4 880 €/m²Maison 5 172 €/m²4,0 %
12. Marseillan34340 · 265 ventesAppart. 4 152 €/m²Maison 3 841 €/m²3,6 %
13. Lattes34970 · 262 ventesAppart. 4 658 €/m²Maison 4 506 €/m²4,3 %
14. Balaruc-les-Bains34540 · 247 ventesAppart. 4 179 €/m²Maison 3 969 €/m²3,9 %
15. Juvignac34990 · 186 ventesAppart. 3 050 €/m²Maison 3 254 €/m²6,0 %
16. Mèze34140 · 184 ventesAppart. 3 665 €/m²Maison 3 459 €/m²4,2 %
17. Saint-Jean-de-Védas34430 · 139 ventesAppart. 4 057 €/m²Maison 4 029 €/m²4,7 %
18. Pézenas34120 · 127 ventesAppart. 2 093 €/m²Maison 2 578 €/m²6,2 %
19. Vias34450 · 124 ventesAppart. 2 450 €/m²Maison 2 909 €/m²6,4 %
20. Grabels34790 · 123 ventesAppart. 3 182 €/m²Maison 3 694 €/m²5,7 %
21. Sérignan34410 · 123 ventesAppart. 2 556 €/m²Maison 2 966 €/m²6,2 %
22. Baillargues34670 · 122 ventesAppart. 3 669 €/m²Maison 3 919 €/m²5,0 %
23. Clermont-l'Hérault34800 · 120 ventesAppart. 2 007 €/m²Maison 2 420 €/m²7,2 %
24. Portiragnes34420 · 119 ventesAppart. 2 514 €/m²Maison 3 547 €/m²5,8 %
25. Pérols34470 · 115 ventesAppart. 4 255 €/m²Maison 4 690 €/m²4,6 %
26. Le Crès34920 · 114 ventesAppart. 4 157 €/m²Maison 3 840 €/m²4,8 %
27. Marsillargues34590 · 99 ventesAppart. 2 930 €/m²Maison 2 835 €/m²5,7 %
28. Pignan34570 · 97 ventesAppart. 3 333 €/m²Maison 3 593 €/m²5,0 %
29. Fabrègues34690 · 90 ventesAppart. 3 433 €/m²Maison 3 684 €/m²5,0 %
30. Gigean34770 · 90 ventesAppart. 2 761 €/m²Maison 3 109 €/m²5,7 %
31. Saint-Brès34670 · 86 ventesAppart. 2 774 €/m²Maison 3 946 €/m²6,3 %
32. Bédarieux34600 · 79 ventesAppart. 836 €/m²Maison 1 340 €/m²13,5 %
33. Saint-Gély-du-Fesc34980 · 79 ventesAppart. 4 173 €/m²Maison 4 239 €/m²4,6 %
34. Lodève34700 · 78 ventesAppart. 1 076 €/m²Maison 1 969 €/m²10,8 %
35. Servian34290 · 78 ventesAppart. —Maison 2 578 €/m²—
36. Cazouls-lès-Béziers34370 · 76 ventesAppart. —Maison 1 775 €/m²—
37. Cournonterral34660 · 76 ventesAppart. 2 833 €/m²Maison 3 388 €/m²5,5 %
38. Villeneuve-lès-Maguelone34750 · 75 ventesAppart. 3 298 €/m²Maison 3 878 €/m²5,7 %
39. Vendargues34740 · 74 ventesAppart. 3 478 €/m²Maison 3 882 €/m²5,4 %
40. Villeneuve-lès-Béziers34420 · 73 ventesAppart. 2 137 €/m²Maison 2 099 €/m²6,8 %
41. Saint-Aunès34130 · 72 ventesAppart. 4 188 €/m²Maison 3 889 €/m²4,6 %
42. Sauvian34410 · 71 ventesAppart. 2 976 €/m²Maison 2 999 €/m²5,2 %
43. Poussan34560 · 68 ventesAppart. 2 871 €/m²Maison 3 111 €/m²5,5 %
44. Montagnac34530 · 65 ventesAppart. 2 384 €/m²Maison 2 020 €/m²5,9 %
45. Maraussan34370 · 62 ventesAppart. 1 709 €/m²Maison 2 197 €/m²7,3 %
46. Bessan34550 · 60 ventesAppart. 1 328 €/m²Maison 2 375 €/m²10,6 %
47. Florensac34510 · 60 ventesAppart. —Maison 2 574 €/m²—
48. Nissan-lez-Enserune34440 · 60 ventesAppart. 1 473 €/m²Maison 2 257 €/m²8,7 %
49. Saint-André-de-Sangonis34725 · 60 ventesAppart. 2 088 €/m²Maison 2 801 €/m²6,8 %
50. Vendres34350 · 60 ventesAppart. 4 438 €/m²Maison 3 389 €/m²3,3 %
51. Capestang34310 · 58 ventesAppart. —Maison 2 128 €/m²—
52. Jacou34830 · 58 ventesAppart. 3 713 €/m²Maison 4 066 €/m²5,2 %
53. Prades-le-Lez34730 · 58 ventesAppart. 3 744 €/m²Maison 3 663 €/m²4,9 %
54. Lamalou-les-Bains34240 · 57 ventesAppart. 2 100 €/m²Maison 2 478 €/m²6,0 %
55. Vic-la-Gardiole34110 · 57 ventesAppart. —Maison 5 678 €/m²—
56. Paulhan34230 · 56 ventesAppart. 2 820 €/m²Maison 2 442 €/m²4,9 %
57. Gignac34150 · 53 ventesAppart. 2 322 €/m²Maison 2 665 €/m²6,3 %
58. Castries34160 · 52 ventesAppart. 4 068 €/m²Maison 3 728 €/m²4,0 %
59. Lespignan34710 · 52 ventesAppart. —Maison 2 404 €/m²—
60. Pomérols34810 · 52 ventesAppart. 1 594 €/m²Maison 2 683 €/m²8,6 %
61. Puisserguier34620 · 49 ventesAppart. —Maison 1 589 €/m²—
62. Clapiers34830 · 48 ventesAppart. 3 986 €/m²Maison 4 034 €/m²4,9 %
63. Murviel-lès-Béziers34490 · 48 ventesAppart. —Maison 1 673 €/m²—
64. Ganges34190 · 47 ventesAppart. 1 292 €/m²Maison 2 288 €/m²9,9 %
65. Saint-Georges-d'Orques34680 · 46 ventesAppart. 3 109 €/m²Maison 3 568 €/m²5,7 %
66. Roujan34320 · 44 ventesAppart. —Maison 2 455 €/m²—
67. Montblanc34290 · 43 ventesAppart. —Maison 2 269 €/m²—
68. Caux34720 · 42 ventesAppart. —Maison 2 423 €/m²—
69. Lunel-Viel34400 · 41 ventesAppart. 2 660 €/m²Maison 3 145 €/m²6,1 %
70. Lignan-sur-Orb34490 · 39 ventesAppart. —Maison 2 512 €/m²—
71. Loupian34140 · 39 ventesAppart. 3 111 €/m²Maison 3 462 €/m²4,7 %
72. Saint-Thibéry34630 · 39 ventesAppart. —Maison 2 401 €/m²—
73. Bassan34290 · 38 ventesAppart. 2 167 €/m²Maison 2 344 €/m²6,3 %
74. Magalas34480 · 38 ventesAppart. —Maison 2 548 €/m²—
75. Saint-Pons-de-Thomières34220 · 38 ventesAppart. 680 €/m²Maison 712 €/m²16,0 %
76. Mireval34110 · 35 ventesAppart. 2 941 €/m²Maison 3 750 €/m²6,0 %
77. Colombiers34440 · 34 ventesAppart. —Maison 2 586 €/m²—
78. Lansargues34130 · 33 ventesAppart. 3 629 €/m²Maison 3 374 €/m²4,5 %
79. Villeveyrac34560 · 33 ventesAppart. —Maison 2 464 €/m²—
80. Montady34310 · 32 ventesAppart. —Maison 2 477 €/m²—
81. Olonzac34210 · 32 ventesAppart. —Maison 1 542 €/m²—
82. Saint-Chinian34360 · 32 ventesAppart. —Maison 1 496 €/m²—
83. Maureilhan34370 · 31 ventesAppart. —Maison 2 416 €/m²—
84. Montarnaud34570 · 31 ventesAppart. —Maison 3 367 €/m²—
85. Aniane34150 · 30 ventesAppart. 2 261 €/m²Maison 2 114 €/m²6,4 %
86. Canet34800 · 30 ventesAppart. —Maison 3 073 €/m²—
87. Cournonsec34660 · 30 ventesAppart. —Maison 3 560 €/m²—
88. Thézan-lès-Béziers34490 · 30 ventesAppart. —Maison 2 789 €/m²—
89. Laurens34480 · 29 ventesAppart. —Maison 2 075 €/m²—
90. Teyran34820 · 29 ventesAppart. —Maison 4 053 €/m²—
91. Boujan-sur-Libron34760 · 28 ventesAppart. 2 660 €/m²Maison 2 319 €/m²5,6 %
92. Cessenon-sur-Orb34460 · 28 ventesAppart. —Maison 1 495 €/m²—
93. Montferrier-sur-Lez34980 · 28 ventesAppart. 4 036 €/m²Maison 4 988 €/m²4,7 %
94. Nézignan-l'Évêque34120 · 28 ventesAppart. —Maison 2 631 €/m²—
95. Lavérune34880 · 27 ventesAppart. 3 260 €/m²Maison 3 561 €/m²5,5 %
96. Mudaison34130 · 27 ventesAppart. —Maison 3 660 €/m²—
97. Pinet34850 · 27 ventesAppart. —Maison 2 874 €/m²—
98. Cers34420 · 26 ventesAppart. 2 491 €/m²Maison 2 237 €/m²5,6 %
99. Hérépian34600 · 26 ventesAppart. —Maison 1 456 €/m²—
100. Saint-Clément-de-Rivière34980 · 26 ventesAppart. 4 022 €/m²Maison 4 090 €/m²4,7 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.