Investir dans le département Ille-et-Vilaine (35)

Communes du département Ille-et-Vilaine

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Rennes35000 · 3 348 ventesAppart. 3 700 €/m²Maison 4 500 €/m²4,8 %
2. Saint-Malo35400 · 823 ventesAppart. 4 500 €/m²Maison 4 419 €/m²3,6 %
3. Dinard35800 · 305 ventesAppart. 5 510 €/m²Maison 4 932 €/m²2,9 %
4. Fougères35300 · 293 ventesAppart. 1 800 €/m²Maison 1 985 €/m²7,1 %
5. Cesson-Sévigné35510 · 231 ventesAppart. 3 896 €/m²Maison 3 643 €/m²4,1 %
6. Saint-Jacques-de-la-Lande35136 · 215 ventesAppart. 3 038 €/m²Maison 2 988 €/m²5,2 %
7. Bruz35170 · 211 ventesAppart. 3 156 €/m²Maison 3 151 €/m²4,8 %
8. Vitré35500 · 181 ventesAppart. 2 766 €/m²Maison 2 540 €/m²4,9 %
9. Le Rheu35650 · 143 ventesAppart. 2 892 €/m²Maison 2 867 €/m²5,4 %
10. Chantepie35135 · 133 ventesAppart. 3 121 €/m²Maison 3 220 €/m²5,0 %
11. Betton35830 · 128 ventesAppart. 3 356 €/m²Maison 3 255 €/m²4,5 %
12. Guichen35580 · 128 ventesAppart. 2 627 €/m²Maison 2 485 €/m²5,3 %
13. Chartres-de-Bretagne35131 · 126 ventesAppart. 3 018 €/m²Maison 2 907 €/m²5,0 %
14. Pacé35740 · 124 ventesAppart. 3 393 €/m²Maison 3 198 €/m²4,5 %
15. Redon35600 · 124 ventesAppart. 1 993 €/m²Maison 2 244 €/m²6,9 %
16. Châteaugiron35410 · 122 ventesAppart. 3 021 €/m²Maison 2 815 €/m²5,2 %
17. Saint-Grégoire35760 · 119 ventesAppart. 3 487 €/m²Maison 4 002 €/m²4,5 %
18. Liffré35340 · 113 ventesAppart. 3 152 €/m²Maison 2 727 €/m²4,7 %
19. Mordelles35310 · 101 ventesAppart. 3 000 €/m²Maison 2 864 €/m²5,1 %
20. Janzé35150 · 96 ventesAppart. 2 418 €/m²Maison 2 416 €/m²5,7 %
21. Cancale35260 · 93 ventesAppart. 4 416 €/m²Maison 3 604 €/m²3,3 %
22. Châteaubourg35220 · 91 ventesAppart. 2 815 €/m²Maison 2 466 €/m²5,0 %
23. Noyal-Châtillon-sur-Seiche35230 · 88 ventesAppart. 3 057 €/m²Maison 3 087 €/m²5,0 %
24. Bain-de-Bretagne35470 · 86 ventesAppart. 2 151 €/m²Maison 2 333 €/m²5,7 %
25. Pleurtuit35730 · 85 ventesAppart. 2 973 €/m²Maison 3 178 €/m²5,4 %
26. Dol-de-Bretagne35120 · 79 ventesAppart. 2 363 €/m²Maison 2 142 €/m²6,0 %
27. Noyal-sur-Vilaine35530 · 78 ventesAppart. 3 023 €/m²Maison 2 780 €/m²5,3 %
28. Vern-sur-Seiche35770 · 78 ventesAppart. 3 088 €/m²Maison 2 985 €/m²4,9 %
29. Melesse35520 · 75 ventesAppart. 3 111 €/m²Maison 3 058 €/m²4,8 %
30. Thorigné-Fouillard35235 · 73 ventesAppart. 3 167 €/m²Maison 3 054 €/m²4,8 %
31. Vezin-le-Coquet35132 · 72 ventesAppart. 3 173 €/m²Maison 3 065 €/m²5,1 %
32. Montfort-sur-Meu35160 · 69 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 2 472 €/m²5,8 %
33. Saint-Méen-le-Grand35290 · 69 ventesAppart. 1 993 €/m²Maison 1 817 €/m²6,4 %
34. Bréal-sous-Montfort35310 · 68 ventesAppart. 2 840 €/m²Maison 2 564 €/m²5,3 %
35. Combourg35270 · 68 ventesAppart. 2 501 €/m²Maison 2 390 €/m²5,6 %
36. Gévezé35850 · 66 ventesAppart. 3 408 €/m²Maison 2 907 €/m²4,5 %
37. La Chapelle-des-Fougeretz35520 · 65 ventesAppart. 2 600 €/m²Maison 3 049 €/m²5,9 %
38. Guipry-Messac35480 · 62 ventesAppart. —Maison 1 932 €/m²—
39. Acigné35690 · 61 ventesAppart. 3 056 €/m²Maison 3 105 €/m²5,1 %
40. L'Hermitage35590 · 58 ventesAppart. 3 043 €/m²Maison 2 539 €/m²4,8 %
41. Pont-Péan35131 · 58 ventesAppart. 2 917 €/m²Maison 2 573 €/m²5,0 %
42. La Mézière35520 · 57 ventesAppart. 2 935 €/m²Maison 2 742 €/m²4,9 %
43. Saint-Gilles35590 · 56 ventesAppart. 3 194 €/m²Maison 2 936 €/m²4,6 %
44. Retiers35240 · 53 ventesAppart. —Maison 1 961 €/m²—
45. Saint-Méloir-des-Ondes35350 · 50 ventesAppart. 3 167 €/m²Maison 3 133 €/m²4,5 %
46. Miniac-Morvan35540 · 49 ventesAppart. 2 786 €/m²Maison 2 437 €/m²4,7 %
47. Val-Couesnon35460 · 48 ventesAppart. —Maison 1 208 €/m²—
48. La Guerche-de-Bretagne35130 · 46 ventesAppart. 1 625 €/m²Maison 1 596 €/m²7,6 %
49. Laillé35890 · 46 ventesAppart. —Maison 2 655 €/m²—
50. Bourgbarré35230 · 44 ventesAppart. 2 681 €/m²Maison 2 683 €/m²5,4 %
51. Romillé35850 · 44 ventesAppart. 2 634 €/m²Maison 2 655 €/m²5,2 %
52. Saint-Erblon35230 · 44 ventesAppart. 2 985 €/m²Maison 2 999 €/m²5,0 %
53. Saint-Lunaire35800 · 44 ventesAppart. 5 232 €/m²Maison 4 695 €/m²2,9 %
54. Tinténiac35190 · 44 ventesAppart. 2 152 €/m²Maison 2 500 €/m²6,7 %
55. Montauban-de-Bretagne35360 · 43 ventesAppart. 2 198 €/m²Maison 2 394 €/m²6,4 %
56. La Bouëxière35340 · 41 ventesAppart. 2 138 €/m²Maison 2 177 €/m²6,0 %
57. Pipriac35550 · 41 ventesAppart. 1 178 €/m²Maison 1 627 €/m²10,3 %
58. Breteil35160 · 40 ventesAppart. 2 567 €/m²Maison 2 396 €/m²5,0 %
59. Mesnil-Roc'h35720 · 40 ventesAppart. —Maison 2 252 €/m²—
60. Bédée35137 · 39 ventesAppart. —Maison 2 418 €/m²—
61. Saint-Aubin-du-Cormier35140 · 39 ventesAppart. 2 666 €/m²Maison 2 308 €/m²5,0 %
62. Orgères35230 · 38 ventesAppart. 2 935 €/m²Maison 2 542 €/m²5,4 %
63. Plélan-le-Grand35380 · 38 ventesAppart. —Maison 1 917 €/m²—
64. Argentré-du-Plessis35370 · 36 ventesAppart. 1 405 €/m²Maison 2 074 €/m²9,0 %
65. Chavagne35310 · 36 ventesAppart. 2 863 €/m²Maison 2 594 €/m²5,4 %
66. Maen Roch35460 · 36 ventesAppart. —Maison 1 635 €/m²—
67. Plerguer35540 · 36 ventesAppart. —Maison 2 350 €/m²—
68. Saint-Aubin-d'Aubigné35250 · 36 ventesAppart. 2 682 €/m²Maison 2 442 €/m²5,2 %
69. La Fresnais35111 · 34 ventesAppart. —Maison 2 266 €/m²—
70. Nouvoitou35410 · 34 ventesAppart. 2 930 €/m²Maison 2 654 €/m²4,9 %
71. Servon-sur-Vilaine35530 · 34 ventesAppart. 2 779 €/m²Maison 2 707 €/m²5,3 %
72. Domloup35410 · 33 ventesAppart. 2 803 €/m²Maison 2 883 €/m²5,3 %
73. Saint-Coulomb35350 · 33 ventesAppart. —Maison 3 518 €/m²—
74. Guignen35580 · 32 ventesAppart. —Maison 2 238 €/m²—
75. La Richardais35780 · 32 ventesAppart. 4 475 €/m²Maison 3 415 €/m²3,4 %
76. Lécousse35133 · 32 ventesAppart. —Maison 2 234 €/m²—
77. Montgermont35760 · 32 ventesAppart. 3 668 €/m²Maison 3 147 €/m²4,3 %
78. Crevin35320 · 31 ventesAppart. 2 636 €/m²Maison 2 422 €/m²5,5 %
79. Martigné-Ferchaud35640 · 31 ventesAppart. —Maison 1 585 €/m²—
80. Saint-Briac-sur-Mer35800 · 31 ventesAppart. 5 435 €/m²Maison 5 957 €/m²2,8 %
81. Saint-Jouan-des-Guérets35430 · 30 ventesAppart. —Maison 3 369 €/m²—
82. Talensac35160 · 30 ventesAppart. —Maison 2 224 €/m²—
83. Bourg-des-Comptes35890 · 29 ventesAppart. —Maison 2 286 €/m²—
84. Louvigné-du-Désert35420 · 29 ventesAppart. —Maison 1 250 €/m²—
85. Pleugueneuc35720 · 29 ventesAppart. 1 969 €/m²Maison 1 907 €/m²7,1 %
86. Bazouges-la-Pérouse35560 · 28 ventesAppart. —Maison 1 460 €/m²—
87. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine35430 · 28 ventesAppart. 2 761 €/m²Maison 2 905 €/m²5,0 %
88. Domalain35680 · 28 ventesAppart. —Maison 1 833 €/m²—
89. Val d'Anast35330 · 28 ventesAppart. —Maison 1 692 €/m²—
90. Boisgervilly35360 · 27 ventesAppart. —Maison 2 105 €/m²—
91. Cintré35310 · 27 ventesAppart. —Maison 2 532 €/m²—
92. Piré-Chancé35150 · 26 ventesAppart. —Maison 2 291 €/m²—
93. Pleumeleuc35137 · 26 ventesAppart. 2 536 €/m²Maison 2 356 €/m²5,3 %
94. Vignoc35630 · 26 ventesAppart. —Maison 2 626 €/m²—
95. Saint-Armel35230 · 25 ventesAppart. 2 771 €/m²Maison 2 570 €/m²5,3 %
96. Dingé35440 · 24 ventesAppart. —Maison 1 923 €/m²—
97. Iffendic35750 · 24 ventesAppart. —Maison 2 143 €/m²—
98. Irodouër35850 · 24 ventesAppart. —Maison 2 057 €/m²—
99. Le Minihic-sur-Rance35870 · 24 ventesAppart. —Maison 3 297 €/m²—
100. Sainte-Marie35600 · 24 ventesAppart. —Maison 1 667 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.