Investir dans le département Loire-Atlantique (44)

Communes du département Loire-Atlantique

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Nantes44000 · 4 968 ventesAppart. 3 385 €/m²Maison 4 098 €/m²5,1 %
2. Saint-Nazaire44600 · 1 035 ventesAppart. 2 823 €/m²Maison 2 841 €/m²5,4 %
3. Saint-Herblain44800 · 704 ventesAppart. 2 556 €/m²Maison 3 114 €/m²6,4 %
4. Rezé44400 · 659 ventesAppart. 2 645 €/m²Maison 3 335 €/m²6,1 %
5. La Baule-Escoublac44500 · 587 ventesAppart. 6 376 €/m²Maison 5 546 €/m²3,0 %
6. Saint-Sébastien-sur-Loire44230 · 438 ventesAppart. 3 269 €/m²Maison 3 403 €/m²5,0 %
7. Orvault44700 · 338 ventesAppart. 3 000 €/m²Maison 3 438 €/m²5,5 %
8. Pornichet44380 · 310 ventesAppart. 5 900 €/m²Maison 5 037 €/m²3,2 %
9. Vertou44120 · 305 ventesAppart. 3 472 €/m²Maison 3 341 €/m²4,6 %
10. Saint-Brevin-les-Pins44250 · 300 ventesAppart. 4 142 €/m²Maison 3 707 €/m²4,1 %
11. Couëron44220 · 284 ventesAppart. 3 030 €/m²Maison 3 060 €/m²5,2 %
12. Pornic44210 · 282 ventesAppart. 5 351 €/m²Maison 4 591 €/m²3,1 %
13. Bouguenais44340 · 211 ventesAppart. 3 183 €/m²Maison 2 875 €/m²5,3 %
14. Carquefou44470 · 211 ventesAppart. 3 162 €/m²Maison 3 348 €/m²6,0 %
15. La Chapelle-sur-Erdre44240 · 185 ventesAppart. 3 344 €/m²Maison 3 326 €/m²5,0 %
16. Guérande44350 · 173 ventesAppart. 3 929 €/m²Maison 3 588 €/m²4,1 %
17. Sainte-Luce-sur-Loire44980 · 170 ventesAppart. 3 237 €/m²Maison 3 238 €/m²5,1 %
18. Le Croisic44490 · 152 ventesAppart. 3 985 €/m²Maison 4 207 €/m²4,1 %
19. Le Pouliguen44510 · 151 ventesAppart. 5 124 €/m²Maison 5 000 €/m²3,5 %
20. Châteaubriant44110 · 139 ventesAppart. 1 721 €/m²Maison 1 780 €/m²6,9 %
21. Saint-Michel-Chef-Chef44730 · 126 ventesAppart. 4 108 €/m²Maison 4 127 €/m²4,0 %
22. Pontchâteau44160 · 124 ventesAppart. 2 379 €/m²Maison 2 348 €/m²5,9 %
23. Ancenis-Saint-Géréon44150 · 120 ventesAppart. 2 406 €/m²Maison 2 465 €/m²5,8 %
24. La Turballe44420 · 120 ventesAppart. 5 000 €/m²Maison 3 989 €/m²3,1 %
25. Thouaré-sur-Loire44470 · 111 ventesAppart. 3 219 €/m²Maison 3 143 €/m²5,1 %
26. Les Sorinières44840 · 108 ventesAppart. 3 134 €/m²Maison 3 089 €/m²5,2 %
27. Blain44130 · 104 ventesAppart. 1 733 €/m²Maison 2 320 €/m²8,2 %
28. Trignac44570 · 99 ventesAppart. 2 877 €/m²Maison 2 365 €/m²5,0 %
29. Donges44480 · 98 ventesAppart. —Maison 2 103 €/m²—
30. La Plaine-sur-Mer44770 · 96 ventesAppart. —Maison 3 747 €/m²—
31. Vallet44330 · 96 ventesAppart. 3 163 €/m²Maison 2 531 €/m²4,6 %
32. Bouaye44830 · 93 ventesAppart. 3 224 €/m²Maison 3 022 €/m²4,9 %
33. La Bernerie-en-Retz44760 · 92 ventesAppart. 4 813 €/m²Maison 4 058 €/m²3,2 %
34. Le Loroux-Bottereau44430 · 91 ventesAppart. 3 125 €/m²Maison 2 614 €/m²5,0 %
35. Sautron44880 · 87 ventesAppart. 3 600 €/m²Maison 3 541 €/m²4,6 %
36. Machecoul-Saint-Même44270 · 84 ventesAppart. 2 475 €/m²Maison 2 373 €/m²5,8 %
37. La Montagne44620 · 82 ventesAppart. 3 019 €/m²Maison 2 912 €/m²5,0 %
38. Savenay44260 · 82 ventesAppart. 2 560 €/m²Maison 2 927 €/m²6,2 %
39. Clisson44190 · 81 ventesAppart. 2 900 €/m²Maison 2 942 €/m²5,1 %
40. Batz-sur-Mer44740 · 78 ventesAppart. 4 547 €/m²Maison 4 514 €/m²3,7 %
41. Montoir-de-Bretagne44550 · 77 ventesAppart. 2 627 €/m²Maison 2 434 €/m²6,0 %
42. Nort-sur-Erdre44390 · 74 ventesAppart. 3 061 €/m²Maison 2 649 €/m²4,8 %
43. Basse-Goulaine44115 · 73 ventesAppart. 3 697 €/m²Maison 3 392 €/m²4,3 %
44. Saint-Julien-de-Concelles44450 · 73 ventesAppart. 3 362 €/m²Maison 3 017 €/m²4,7 %
45. Pont-Saint-Martin44860 · 71 ventesAppart. —Maison 3 053 €/m²—
46. Saint-Étienne-de-Montluc44360 · 71 ventesAppart. 2 429 €/m²Maison 2 889 €/m²6,2 %
47. Saint-André-des-Eaux44117 · 70 ventesAppart. 3 585 €/m²Maison 3 242 €/m²4,7 %
48. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu44310 · 70 ventesAppart. —Maison 2 719 €/m²—
49. Herbignac44410 · 67 ventesAppart. —Maison 2 748 €/m²—
50. Sainte-Pazanne44680 · 67 ventesAppart. 2 158 €/m²Maison 2 537 €/m²6,6 %
51. Treillières44119 · 67 ventesAppart. 3 235 €/m²Maison 3 156 €/m²4,8 %
52. Chaumes-en-Retz44320 · 66 ventesAppart. —Maison 2 675 €/m²—
53. Piriac-sur-Mer44420 · 65 ventesAppart. 4 524 €/m²Maison 4 358 €/m²3,4 %
54. Guémené-Penfao44290 · 64 ventesAppart. —Maison 1 420 €/m²—
55. Indre44610 · 58 ventesAppart. 2 790 €/m²Maison 3 162 €/m²5,4 %
56. Plessé44630 · 56 ventesAppart. —Maison 1 845 €/m²—
57. Divatte-sur-Loire44450 · 54 ventesAppart. —Maison 2 643 €/m²—
58. Loireauxence44370 · 53 ventesAppart. —Maison 1 814 €/m²—
59. Saint-Jean-de-Boiseau44640 · 53 ventesAppart. —Maison 2 799 €/m²—
60. Legé44650 · 52 ventesAppart. —Maison 1 903 €/m²—
61. Saint-Joachim44720 · 49 ventesAppart. —Maison 2 112 €/m²—
62. Aigrefeuille-sur-Maine44140 · 48 ventesAppart. 2 872 €/m²Maison 2 649 €/m²5,0 %
63. La Haie-Fouassière44690 · 48 ventesAppart. —Maison 2 973 €/m²—
64. Mesquer44420 · 47 ventesAppart. 4 167 €/m²Maison 3 705 €/m²3,7 %
65. Paimbœuf44560 · 46 ventesAppart. 1 727 €/m²Maison 2 002 €/m²7,8 %
66. Préfailles44770 · 46 ventesAppart. 4 246 €/m²Maison 4 473 €/m²3,6 %
67. Le Bignon44140 · 45 ventesAppart. —Maison 2 877 €/m²—
68. Le Pellerin44640 · 45 ventesAppart. 2 843 €/m²Maison 2 578 €/m²5,8 %
69. Haute-Goulaine44115 · 44 ventesAppart. 3 534 €/m²Maison 3 295 €/m²4,5 %
70. La Chapelle-des-Marais44410 · 44 ventesAppart. —Maison 2 579 €/m²—
71. Saint-Père-en-Retz44320 · 44 ventesAppart. —Maison 2 825 €/m²—
72. Oudon44521 · 43 ventesAppart. —Maison 2 465 €/m²—
73. Saint-Mars-du-Désert44850 · 43 ventesAppart. —Maison 2 746 €/m²—
74. Gétigné44190 · 42 ventesAppart. —Maison 2 192 €/m²—
75. Le Pallet44330 · 42 ventesAppart. 2 381 €/m²Maison 2 500 €/m²6,1 %
76. Villeneuve-en-Retz44580 · 42 ventesAppart. —Maison 2 238 €/m²—
77. La Chevrolière44118 · 41 ventesAppart. —Maison 2 872 €/m²—
78. Sucé-sur-Erdre44240 · 41 ventesAppart. 4 222 €/m²Maison 3 176 €/m²3,9 %
79. Nozay44170 · 40 ventesAppart. —Maison 1 873 €/m²—
80. Ligné44850 · 38 ventesAppart. —Maison 2 373 €/m²—
81. Fay-de-Bretagne44130 · 37 ventesAppart. —Maison 2 150 €/m²—
82. Vieillevigne44116 · 37 ventesAppart. —Maison 2 123 €/m²—
83. Grandchamp-des-Fontaines44119 · 36 ventesAppart. —Maison 2 888 €/m²—
84. Vigneux-de-Bretagne44360 · 36 ventesAppart. —Maison 3 090 €/m²—
85. Geneston44140 · 35 ventesAppart. —Maison 2 560 €/m²—
86. Héric44810 · 35 ventesAppart. —Maison 2 413 €/m²—
87. Missillac44780 · 35 ventesAppart. —Maison 1 974 €/m²—
88. Gorges44190 · 34 ventesAppart. —Maison 2 616 €/m²—
89. Le Cellier44850 · 34 ventesAppart. —Maison 2 550 €/m²—
90. Vair-sur-Loire44150 · 34 ventesAppart. —Maison 2 206 €/m²—
91. Derval44590 · 33 ventesAppart. —Maison 1 815 €/m²—
92. Joué-sur-Erdre44440 · 33 ventesAppart. —Maison 1 963 €/m²—
93. Malville44260 · 33 ventesAppart. —Maison 2 740 €/m²—
94. Mauves-sur-Loire44470 · 33 ventesAppart. 2 818 €/m²Maison 2 694 €/m²5,4 %
95. Saint-Lyphard44410 · 33 ventesAppart. —Maison 2 638 €/m²—
96. Bouvron44130 · 32 ventesAppart. —Maison 2 176 €/m²—
97. La Chapelle-Heulin44330 · 32 ventesAppart. —Maison 2 711 €/m²—
98. Le Landreau44430 · 32 ventesAppart. —Maison 2 447 €/m²—
99. Les Moutiers-en-Retz44760 · 31 ventesAppart. —Maison 3 836 €/m²—
100. Montbert44140 · 31 ventesAppart. —Maison 2 495 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.