Investir dans le département Maine-et-Loire (49)

Communes du département Maine-et-Loire

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Angers49000 · 2 277 ventesAppart. 3 138 €/m²Maison 3 285 €/m²5,6 %
2. Cholet49300 · 684 ventesAppart. 2 051 €/m²Maison 2 084 €/m²6,9 %
3. Saumur49400 · 368 ventesAppart. 1 754 €/m²Maison 1 871 €/m²7,2 %
4. Sèvremoine49230 · 244 ventesAppart. 907 €/m²Maison 1 955 €/m²14,2 %
5. Avrillé49240 · 219 ventesAppart. 2 781 €/m²Maison 3 037 €/m²6,1 %
6. Trélazé49800 · 211 ventesAppart. 2 178 €/m²Maison 2 517 €/m²7,2 %
7. Beaupréau-en-Mauges49110 · 210 ventesAppart. 1 650 €/m²Maison 1 834 €/m²7,2 %
8. Segré-en-Anjou Bleu49500 · 188 ventesAppart. 1 188 €/m²Maison 1 507 €/m²9,9 %
9. Chemillé-en-Anjou49120 · 162 ventesAppart. —Maison 1 709 €/m²—
10. Mauges-sur-Loire49110 · 142 ventesAppart. —Maison 1 826 €/m²—
11. Montrevault-sur-Èvre49110 · 142 ventesAppart. —Maison 1 580 €/m²—
12. Loire-Authion49140 · 127 ventesAppart. —Maison 2 481 €/m²—
13. Les Ponts-de-Cé49130 · 126 ventesAppart. 2 788 €/m²Maison 2 833 €/m²5,9 %
14. Baugé-en-Anjou49150 · 119 ventesAppart. 1 262 €/m²Maison 1 458 €/m²9,2 %
15. Orée d'Anjou49270 · 113 ventesAppart. —Maison 2 154 €/m²—
16. Ombrée d'Anjou49420 · 106 ventesAppart. —Maison 1 149 €/m²—
17. Saint-Barthélemy-d'Anjou49124 · 100 ventesAppart. 2 254 €/m²Maison 2 853 €/m²7,5 %
18. Les Hauts-d'Anjou49330 · 87 ventesAppart. —Maison 1 787 €/m²—
19. Gennes-Val-de-Loire49160 · 82 ventesAppart. —Maison 1 841 €/m²—
20. Doué-en-Anjou49700 · 80 ventesAppart. —Maison 1 637 €/m²—
21. Montreuil-Juigné49460 · 76 ventesAppart. 2 598 €/m²Maison 2 773 €/m²6,1 %
22. Noyant-Villages49390 · 76 ventesAppart. —Maison 1 026 €/m²—
23. Brissac Loire Aubance49250 · 74 ventesAppart. —Maison 2 240 €/m²—
24. Lys-Haut-Layon49310 · 74 ventesAppart. —Maison 1 276 €/m²—
25. Chalonnes-sur-Loire49290 · 68 ventesAppart. 2 074 €/m²Maison 2 354 €/m²6,4 %
26. Tiercé49125 · 59 ventesAppart. 2 047 €/m²Maison 2 256 €/m²6,7 %
27. Verrières-en-Anjou49112 · 58 ventesAppart. 3 256 €/m²Maison 2 620 €/m²4,8 %
28. Beaufort-en-Anjou49250 · 56 ventesAppart. —Maison 1 942 €/m²—
29. Longuenée-en-Anjou49220 · 55 ventesAppart. —Maison 2 553 €/m²—
30. Le Lion-d'Angers49220 · 50 ventesAppart. —Maison 2 257 €/m²—
31. Erdre-en-Anjou49220 · 49 ventesAppart. —Maison 1 849 €/m²—
32. Bouchemaine49080 · 48 ventesAppart. 2 813 €/m²Maison 2 885 €/m²6,0 %
33. Bellevigne-en-Layon49380 · 45 ventesAppart. —Maison 1 663 €/m²—
34. Longué-Jumelles49160 · 44 ventesAppart. —Maison 1 567 €/m²—
35. Mûrs-Erigné49610 · 44 ventesAppart. 2 561 €/m²Maison 2 680 €/m²6,4 %
36. Val d'Erdre-Auxence49370 · 43 ventesAppart. —Maison 1 792 €/m²—
37. Rives-du-Loir-en-Anjou49140 · 40 ventesAppart. —Maison 2 500 €/m²—
38. Morannes sur Sarthe-Daumeray49640 · 38 ventesAppart. —Maison 1 330 €/m²—
39. Sainte-Gemmes-sur-Loire49130 · 38 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 3 269 €/m²6,5 %
40. Terranjou49380 · 38 ventesAppart. —Maison 1 554 €/m²—
41. Écouflant49000 · 37 ventesAppart. —Maison 2 524 €/m²—
42. Saint-Léger-de-Linières49070 · 37 ventesAppart. —Maison 2 607 €/m²—
43. Montreuil-Bellay49260 · 36 ventesAppart. —Maison 1 501 €/m²—
44. Bellevigne-les-Châteaux49260 · 35 ventesAppart. 1 274 €/m²Maison 1 559 €/m²8,5 %
45. Les Garennes sur Loire49320 · 35 ventesAppart. —Maison 2 650 €/m²—
46. Beaucouzé49070 · 34 ventesAppart. 2 927 €/m²Maison 3 034 €/m²4,8 %
47. Val-du-Layon49190 · 34 ventesAppart. —Maison 1 802 €/m²—
48. Bécon-les-Granits49370 · 33 ventesAppart. —Maison 2 163 €/m²—
49. Seiches-sur-le-Loir49140 · 32 ventesAppart. —Maison 1 907 €/m²—
50. Briollay49125 · 30 ventesAppart. —Maison 2 315 €/m²—
51. Le May-sur-Èvre49122 · 30 ventesAppart. —Maison 1 667 €/m²—
52. Trémentines49340 · 30 ventesAppart. —Maison 1 719 €/m²—
53. Le Plessis-Grammoire49124 · 29 ventesAppart. —Maison 2 767 €/m²—
54. La Séguinière49280 · 28 ventesAppart. —Maison 2 044 €/m²—
55. Mazé-Milon49140 · 26 ventesAppart. —Maison 2 244 €/m²—
56. Saint-Léger-sous-Cholet49280 · 26 ventesAppart. —Maison 2 132 €/m²—
57. Durtal49430 · 24 ventesAppart. —Maison 1 612 €/m²—
58. La Tessoualle49280 · 23 ventesAppart. —Maison 2 135 €/m²—
59. Maulévrier49360 · 23 ventesAppart. —Maison 1 883 €/m²—
60. Jarzé Villages49140 · 22 ventesAppart. —Maison 1 778 €/m²—
61. La Romagne49740 · 22 ventesAppart. —Maison 1 999 €/m²—
62. Allonnes49650 · 21 ventesAppart. —Maison 1 753 €/m²—
63. Cantenay-Épinard49460 · 21 ventesAppart. —Maison 2 828 €/m²—
64. Feneu49460 · 21 ventesAppart. —Maison 2 394 €/m²—
65. Candé49440 · 19 ventesAppart. —Maison 1 630 €/m²—
66. Coron49690 · 18 ventesAppart. —Maison 1 461 €/m²—
67. Rochefort-sur-Loire49190 · 18 ventesAppart. —Maison 2 195 €/m²—
68. Saint-Christophe-du-Bois49280 · 18 ventesAppart. —Maison 2 262 €/m²—
69. Champtocé-sur-Loire49123 · 17 ventesAppart. —Maison 1 755 €/m²—
70. La Ménitré49250 · 17 ventesAppart. —Maison 1 833 €/m²—
71. Les Bois d'Anjou49250 · 17 ventesAppart. —Maison 1 766 €/m²—
72. Mouliherne49390 · 17 ventesAppart. —Maison 1 153 €/m²—
73. Saint-Clément-de-la-Place49370 · 17 ventesAppart. —Maison 2 604 €/m²—
74. Saint-Georges-sur-Loire49170 · 17 ventesAppart. —Maison 2 382 €/m²—
75. Distré49400 · 16 ventesAppart. —Maison 2 304 €/m²—
76. Le Puy-Notre-Dame49260 · 16 ventesAppart. —Maison 1 347 €/m²—
77. Thorigné-d'Anjou49220 · 16 ventesAppart. —Maison 2 046 €/m²—
78. Varrains49400 · 16 ventesAppart. —Maison 1 711 €/m²—
79. Étriché49330 · 15 ventesAppart. —Maison 1 286 €/m²—
80. La Possonnière49170 · 15 ventesAppart. —Maison 2 311 €/m²—
81. Vivy49680 · 15 ventesAppart. —Maison 1 923 €/m²—
82. Bégrolles-en-Mauges49122 · 14 ventesAppart. —Maison 2 180 €/m²—
83. Corzé49140 · 14 ventesAppart. —Maison 2 222 €/m²—
84. Fontevraud-l'Abbaye49590 · 14 ventesAppart. —Maison 1 038 €/m²—
85. Mozé-sur-Louet49610 · 14 ventesAppart. —Maison 2 148 €/m²—
86. Saint-Germain-des-Prés49170 · 14 ventesAppart. —Maison 1 975 €/m²—
87. Savennières49170 · 14 ventesAppart. —Maison 2 545 €/m²—
88. Vernantes49390 · 14 ventesAppart. —Maison 1 398 €/m²—
89. Yzernay49360 · 14 ventesAppart. —Maison 1 258 €/m²—
90. Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire49123 · 13 ventesAppart. —Maison 1 900 €/m²—
91. Vaudelnay49260 · 13 ventesAppart. —Maison 1 157 €/m²—
92. Vezins49340 · 13 ventesAppart. —Maison 1 544 €/m²—
93. Villebernier49400 · 13 ventesAppart. —Maison 1 282 €/m²—
94. Tuffalun49700 · 12 ventesAppart. —Maison 2 014 €/m²—
95. Angrie49440 · 11 ventesAppart. —Maison 1 793 €/m²—
96. Brain-sur-Allonnes49650 · 11 ventesAppart. —Maison 1 353 €/m²—
97. Chazé-sur-Argos49500 · 11 ventesAppart. —Maison 1 442 €/m²—
98. Huillé-Lézigné49430 · 11 ventesAppart. —Maison 1 514 €/m²—
99. La Plaine49360 · 11 ventesAppart. —Maison 1 379 €/m²—
100. Loiré49440 · 11 ventesAppart. —Maison 1 218 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.