Investir dans le département Nièvre (58)

Communes du département Nièvre

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Nevers58000 · 493 ventesAppart. 1 063 €/m²Maison 1 274 €/m²11,3 %
2. Cosne-Cours-sur-Loire58200 · 148 ventesAppart. 1 129 €/m²Maison 1 181 €/m²9,7 %
3. Varennes-Vauzelles58640 · 100 ventesAppart. 1 299 €/m²Maison 1 504 €/m²9,3 %
4. Decize58300 · 78 ventesAppart. 886 €/m²Maison 1 332 €/m²12,2 %
5. La Charité-sur-Loire58400 · 58 ventesAppart. 968 €/m²Maison 1 300 €/m²11,1 %
6. La Machine58260 · 58 ventesAppart. —Maison 764 €/m²—
7. Coulanges-lès-Nevers58660 · 40 ventesAppart. —Maison 1 436 €/m²—
8. Garchizy58600 · 36 ventesAppart. —Maison 1 299 €/m²—
9. Marzy58180 · 35 ventesAppart. —Maison 1 738 €/m²—
10. Clamecy58500 · 29 ventesAppart. —Maison 636 €/m²—
11. Fourchambault58600 · 29 ventesAppart. 1 029 €/m²Maison 1 263 €/m²10,4 %
12. Imphy58160 · 29 ventesAppart. 510 €/m²Maison 1 014 €/m²20,8 %
13. Château-Chinon (Ville)58120 · 27 ventesAppart. —Maison 832 €/m²—
14. Pougues-les-Eaux58320 · 27 ventesAppart. 813 €/m²Maison 1 315 €/m²13,0 %
15. Guérigny58130 · 26 ventesAppart. —Maison 952 €/m²—
16. Neuvy-sur-Loire58450 · 25 ventesAppart. —Maison 1 048 €/m²—
17. Prémery58700 · 25 ventesAppart. —Maison 627 €/m²—
18. Varzy58210 · 24 ventesAppart. —Maison 536 €/m²—
19. Luzy58170 · 21 ventesAppart. —Maison 928 €/m²—
20. Pouilly-sur-Loire58150 · 21 ventesAppart. —Maison 786 €/m²—
21. Saint-Amand-en-Puisaye58310 · 21 ventesAppart. —Maison 695 €/m²—
22. Cercy-la-Tour58340 · 20 ventesAppart. —Maison 936 €/m²—
23. Challuy58000 · 20 ventesAppart. —Maison 1 391 €/m²—
24. Donzy58220 · 20 ventesAppart. —Maison 729 €/m²—
25. Saint-Léger-des-Vignes58300 · 20 ventesAppart. —Maison 1 264 €/m²—
26. Saint-Pierre-le-Moûtier58240 · 19 ventesAppart. —Maison 822 €/m²—
27. Cervon58800 · 18 ventesAppart. —Maison 864 €/m²—
28. Corbigny58800 · 17 ventesAppart. —Maison 895 €/m²—
29. Magny-Cours58470 · 17 ventesAppart. —Maison 1 188 €/m²—
30. Lormes58140 · 16 ventesAppart. —Maison 770 €/m²—
31. Montsauche-les-Settons58230 · 16 ventesAppart. —Maison 1 106 €/m²—
32. Villapourçon58370 · 16 ventesAppart. —Maison 903 €/m²—
33. Saint-Honoré-les-Bains58360 · 15 ventesAppart. —Maison 843 €/m²—
34. Tracy-sur-Loire58150 · 15 ventesAppart. —Maison 964 €/m²—
35. Lucenay-lès-Aix58380 · 14 ventesAppart. —Maison 560 €/m²—
36. Moulins-Engilbert58290 · 14 ventesAppart. —Maison 674 €/m²—
37. Ouroux-en-Morvan58230 · 14 ventesAppart. —Maison 799 €/m²—
38. Entrains-sur-Nohain58410 · 13 ventesAppart. —Maison 628 €/m²—
39. Rouy58110 · 13 ventesAppart. —Maison 833 €/m²—
40. Sermoise-sur-Loire58000 · 13 ventesAppart. —Maison 1 354 €/m²—
41. Saint-Père58200 · 12 ventesAppart. —Maison 1 199 €/m²—
42. Saint-Benin-d'Azy58270 · 11 ventesAppart. —Maison 775 €/m²—
43. Saint-Martin-du-Puy58140 · 11 ventesAppart. —Maison 971 €/m²—
44. Sauvigny-les-Bois58160 · 11 ventesAppart. —Maison 1 301 €/m²—
45. Arleuf58430 · 10 ventesAppart. —Maison 982 €/m²—
46. Billy-sur-Oisy58500 · 10 ventesAppart. —Maison 564 €/m²—
47. Champvert58300 · 10 ventesAppart. —Maison 1 129 €/m²—
48. Chantenay-Saint-Imbert58240 · 10 ventesAppart. —Maison 753 €/m²—
49. Moux-en-Morvan58230 · 10 ventesAppart. —Maison 1 083 €/m²—
50. Saint-Parize-le-Châtel58490 · 10 ventesAppart. —Maison 1 282 €/m²—
51. Urzy58130 · 10 ventesAppart. —Maison 1 303 €/m²—
52. Alligny-Cosne58200 · 9 ventesAppart. —Maison 970 €/m²—
53. Brassy58140 · 9 ventesAppart. —Maison 1 340 €/m²—
54. Corancy58120 · 9 ventesAppart. —Maison 1 168 €/m²—
55. Dampierre-sous-Bouhy58310 · 9 ventesAppart. —Maison 1 310 €/m²—
56. Dornes58390 · 9 ventesAppart. —Maison 1 049 €/m²—
57. Fours58250 · 9 ventesAppart. —Maison 752 €/m²—
58. Guipy58420 · 9 ventesAppart. —Maison 407 €/m²—
59. La Celle-sur-Loire58440 · 9 ventesAppart. —Maison 1 024 €/m²—
60. Mesves-sur-Loire58400 · 9 ventesAppart. —Maison 1 064 €/m²—
61. Nolay58700 · 9 ventesAppart. —Maison 884 €/m²—
62. Parigny-les-Vaux58320 · 9 ventesAppart. —Maison 1 221 €/m²—
63. Saint-Éloi58000 · 9 ventesAppart. —Maison 1 882 €/m²—
64. Saint-Léger-de-Fougeret58120 · 9 ventesAppart. —Maison 1 675 €/m²—
65. Saxi-Bourdon58330 · 9 ventesAppart. —Maison 400 €/m²—
66. Tannay58190 · 9 ventesAppart. —Maison 917 €/m²—
67. Tintury58110 · 9 ventesAppart. —Maison 1 086 €/m²—
68. Varennes-lès-Narcy58400 · 9 ventesAppart. —Maison 1 184 €/m²—
69. Alluy58110 · 8 ventesAppart. —Maison 941 €/m²—
70. Château-Chinon (Campagne)58120 · 8 ventesAppart. —Maison 1 026 €/m²—
71. Châtillon-en-Bazois58110 · 8 ventesAppart. —Maison 649 €/m²—
72. Chaulgnes58400 · 8 ventesAppart. —Maison 1 050 €/m²—
73. Dornecy58530 · 8 ventesAppart. —Maison 505 €/m²—
74. La Nocle-Maulaix58250 · 8 ventesAppart. —Maison 431 €/m²—
75. Livry58240 · 8 ventesAppart. —Maison 1 286 €/m²—
76. Luthenay-Uxeloup58240 · 8 ventesAppart. —Maison 1 091 €/m²—
77. Marigny-l'Église58140 · 8 ventesAppart. —Maison 1 158 €/m²—
78. Onlay58370 · 8 ventesAppart. —Maison 1 521 €/m²—
79. Saint-Loup-des-Bois58200 · 8 ventesAppart. —Maison 1 132 €/m²—
80. Suilly-la-Tour58150 · 8 ventesAppart. —Maison 1 508 €/m²—
81. Surgy58500 · 8 ventesAppart. —Maison 584 €/m²—
82. Alligny-en-Morvan58230 · 7 ventesAppart. —Maison 694 €/m²—
83. Arquian58310 · 7 ventesAppart. —Maison 750 €/m²—
84. Germigny-sur-Loire58320 · 7 ventesAppart. —Maison 1 706 €/m²—
85. La Celle-sur-Nièvre58700 · 7 ventesAppart. —Maison 717 €/m²—
86. La Chapelle-Saint-André58210 · 7 ventesAppart. —Maison 559 €/m²—
87. La Marche58400 · 7 ventesAppart. —Maison 1 200 €/m²—
88. Millay58170 · 7 ventesAppart. —Maison 932 €/m²—
89. Montapas58110 · 7 ventesAppart. —Maison 676 €/m²—
90. Pougny58200 · 7 ventesAppart. —Maison 786 €/m²—
91. Préporché58360 · 7 ventesAppart. —Maison 824 €/m²—
92. Saint-Saulge58330 · 7 ventesAppart. —Maison 752 €/m²—
93. Saint-Sulpice58270 · 7 ventesAppart. —Maison 892 €/m²—
94. Sougy-sur-Loire58300 · 7 ventesAppart. —Maison 644 €/m²—
95. Vaux d'Amognes58130 · 7 ventesAppart. —Maison 792 €/m²—
96. Aunay-en-Bazois58110 · 6 ventesAppart. —Maison 455 €/m²—
97. Bazolles58110 · 6 ventesAppart. —Maison 751 €/m²—
98. Charrin58300 · 6 ventesAppart. —Maison 1 137 €/m²—
99. Chaumard58120 · 6 ventesAppart. —Maison 1 627 €/m²—
100. Chevenon58160 · 6 ventesAppart. —Maison 941 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.