Investir dans le département Nord (59)

Communes du département Nord

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Lille59000 · 3 505 ventesAppart. 3 706 €/m²Maison 2 777 €/m²5,1 %
2. Tourcoing59200 · 1 201 ventesAppart. 1 773 €/m²Maison 1 790 €/m²8,9 %
3. Dunkerque59140 · 960 ventesAppart. 2 348 €/m²Maison 2 010 €/m²6,9 %
4. Roubaix59100 · 810 ventesAppart. 1 968 €/m²Maison 1 347 €/m²8,1 %
5. Valenciennes59300 · 641 ventesAppart. 1 963 €/m²Maison 1 651 €/m²7,4 %
6. Marcq-en-Barœul59700 · 598 ventesAppart. 3 438 €/m²Maison 4 041 €/m²5,4 %
7. Villeneuve-d'Ascq59491 · 487 ventesAppart. 2 566 €/m²Maison 3 085 €/m²6,7 %
8. Douai59500 · 440 ventesAppart. 1 666 €/m²Maison 1 519 €/m²8,3 %
9. Wattrelos59150 · 437 ventesAppart. 1 916 €/m²Maison 1 923 €/m²8,8 %
10. La Madeleine59110 · 425 ventesAppart. 3 207 €/m²Maison 3 585 €/m²5,8 %
11. Lambersart59130 · 420 ventesAppart. 3 033 €/m²Maison 3 587 €/m²6,3 %
12. Cambrai59400 · 409 ventesAppart. 1 707 €/m²Maison 1 330 €/m²7,7 %
13. Armentières59280 · 364 ventesAppart. 1 905 €/m²Maison 1 852 €/m²8,1 %
14. Croix59170 · 358 ventesAppart. 2 520 €/m²Maison 2 628 €/m²6,9 %
15. Hazebrouck59190 · 291 ventesAppart. 2 441 €/m²Maison 1 892 €/m²5,8 %
16. Loos59120 · 277 ventesAppart. 2 780 €/m²Maison 2 280 €/m²6,2 %
17. Ronchin59790 · 261 ventesAppart. 2 451 €/m²Maison 2 357 €/m²7,0 %
18. Maubeuge59600 · 252 ventesAppart. 961 €/m²Maison 986 €/m²13,6 %
19. Coudekerque-Branche59210 · 245 ventesAppart. 1 836 €/m²Maison 1 838 €/m²8,2 %
20. Faches-Thumesnil59155 · 245 ventesAppart. 2 756 €/m²Maison 2 404 €/m²5,9 %
21. Wasquehal59290 · 238 ventesAppart. 3 214 €/m²Maison 3 144 €/m²5,6 %
22. Halluin59250 · 228 ventesAppart. 2 250 €/m²Maison 2 169 €/m²7,0 %
23. Mons-en-Barœul59370 · 228 ventesAppart. 1 681 €/m²Maison 2 865 €/m²10,3 %
24. Mouvaux59420 · 213 ventesAppart. 3 531 €/m²Maison 3 248 €/m²5,3 %
25. Caudry59540 · 202 ventesAppart. 1 185 €/m²Maison 992 €/m²10,2 %
26. Haubourdin59320 · 201 ventesAppart. 2 642 €/m²Maison 2 179 €/m²6,2 %
27. Lys-lez-Lannoy59390 · 196 ventesAppart. 1 894 €/m²Maison 2 229 €/m²8,6 %
28. Wattignies59139 · 196 ventesAppart. 2 222 €/m²Maison 2 552 €/m²7,5 %
29. Saint-André-lez-Lille59350 · 194 ventesAppart. 3 464 €/m²Maison 3 457 €/m²5,3 %
30. Denain59220 · 185 ventesAppart. 1 244 €/m²Maison 896 €/m²10,2 %
31. Sin-le-Noble59450 · 171 ventesAppart. 472 €/m²Maison 1 413 €/m²28,7 %
32. Seclin59113 · 168 ventesAppart. 2 592 €/m²Maison 2 415 €/m²6,3 %
33. Bray-Dunes59123 · 165 ventesAppart. 3 394 €/m²Maison 2 548 €/m²5,1 %
34. Wambrechies59118 · 161 ventesAppart. 3 664 €/m²Maison 3 418 €/m²4,9 %
35. Saint-Amand-les-Eaux59230 · 155 ventesAppart. 1 971 €/m²Maison 1 701 €/m²6,9 %
36. Bailleul59270 · 154 ventesAppart. 2 721 €/m²Maison 2 255 €/m²5,5 %
37. Roncq59223 · 154 ventesAppart. 2 786 €/m²Maison 2 764 €/m²5,9 %
38. Hem59510 · 147 ventesAppart. 2 941 €/m²Maison 2 650 €/m²5,7 %
39. Anzin59410 · 143 ventesAppart. 1 551 €/m²Maison 1 171 €/m²8,5 %
40. Comines59560 · 132 ventesAppart. 2 378 €/m²Maison 2 195 €/m²6,6 %
41. Grande-Synthe59760 · 131 ventesAppart. 1 283 €/m²Maison 1 702 €/m²10,8 %
42. Marquette-lez-Lille59520 · 129 ventesAppart. 3 479 €/m²Maison 3 305 €/m²4,8 %
43. Annœullin59112 · 128 ventesAppart. 2 638 €/m²Maison 2 192 €/m²5,6 %
44. Marly59770 · 124 ventesAppart. 1 697 €/m²Maison 1 452 €/m²8,3 %
45. Somain59490 · 124 ventesAppart. 1 271 €/m²Maison 1 340 €/m²10,3 %
46. Hautmont59330 · 121 ventesAppart. —Maison 1 029 €/m²—
47. Saint-Saulve59880 · 120 ventesAppart. 2 114 €/m²Maison 1 916 €/m²6,9 %
48. Pérenchies59840 · 118 ventesAppart. 3 229 €/m²Maison 2 482 €/m²5,2 %
49. Neuville-en-Ferrain59960 · 115 ventesAppart. 2 866 €/m²Maison 2 691 €/m²5,6 %
50. Raismes59590 · 114 ventesAppart. 1 537 €/m²Maison 1 394 €/m²8,9 %
51. Houplines59116 · 107 ventesAppart. —Maison 2 210 €/m²—
52. Aniche59580 · 106 ventesAppart. —Maison 1 194 €/m²—
53. Gravelines59820 · 106 ventesAppart. 1 858 €/m²Maison 1 934 €/m²7,8 %
54. La Chapelle-d'Armentières59930 · 105 ventesAppart. 2 549 €/m²Maison 2 438 €/m²6,4 %
55. Merville59660 · 103 ventesAppart. 1 674 €/m²Maison 1 763 €/m²7,6 %
56. Cappelle-la-Grande59180 · 100 ventesAppart. 1 400 €/m²Maison 1 939 €/m²9,9 %
57. Fourmies59610 · 100 ventesAppart. —Maison 969 €/m²—
58. Linselles59126 · 98 ventesAppart. 3 309 €/m²Maison 2 649 €/m²5,1 %
59. Orchies59310 · 93 ventesAppart. 2 296 €/m²Maison 2 353 €/m²7,3 %
60. Lesquin59810 · 92 ventesAppart. 3 413 €/m²Maison 2 970 €/m²5,0 %
61. Bruay-sur-l'Escaut59860 · 91 ventesAppart. —Maison 1 282 €/m²—
62. Nieppe59850 · 90 ventesAppart. 2 175 €/m²Maison 2 344 €/m²7,0 %
63. Le Cateau-Cambrésis59360 · 88 ventesAppart. —Maison 757 €/m²—
64. Wavrin59136 · 88 ventesAppart. —Maison 2 530 €/m²—
65. Leers59115 · 87 ventesAppart. 3 191 €/m²Maison 2 581 €/m²5,0 %
66. Téteghem-Coudekerque-Village59229 · 84 ventesAppart. —Maison 2 512 €/m²—
67. Aulnoye-Aymeries59620 · 82 ventesAppart. —Maison 1 175 €/m²—
68. Onnaing59264 · 82 ventesAppart. —Maison 1 385 €/m²—
69. Bondues59910 · 81 ventesAppart. 4 150 €/m²Maison 4 092 €/m²4,3 %
70. La Bassée59480 · 81 ventesAppart. 1 950 €/m²Maison 1 873 €/m²7,4 %
71. Templeuve-en-Pévèle59242 · 81 ventesAppart. 3 167 €/m²Maison 2 657 €/m²5,2 %
72. Bourbourg59630 · 80 ventesAppart. 2 469 €/m²Maison 1 757 €/m²5,1 %
73. Douchy-les-Mines59282 · 80 ventesAppart. —Maison 1 378 €/m²—
74. Jeumont59460 · 80 ventesAppart. —Maison 1 044 €/m²—
75. Vieux-Condé59690 · 73 ventesAppart. —Maison 1 188 €/m²—
76. Cuincy59553 · 72 ventesAppart. —Maison 1 817 €/m²—
77. Hallennes-lez-Haubourdin59320 · 72 ventesAppart. 2 844 €/m²Maison 2 665 €/m²5,9 %
78. Escaudain59124 · 69 ventesAppart. —Maison 1 260 €/m²—
79. Phalempin59133 · 69 ventesAppart. 2 952 €/m²Maison 2 532 €/m²5,4 %
80. Aulnoy-lez-Valenciennes59300 · 68 ventesAppart. 2 798 €/m²Maison 1 537 €/m²4,6 %
81. Lambres-lez-Douai59552 · 68 ventesAppart. —Maison 1 464 €/m²—
82. Estaires59940 · 67 ventesAppart. 2 024 €/m²Maison 2 015 €/m²6,7 %
83. Waziers59119 · 67 ventesAppart. —Maison 1 204 €/m²—
84. Bauvin59221 · 65 ventesAppart. —Maison 2 003 €/m²—
85. Baisieux59780 · 64 ventesAppart. —Maison 2 967 €/m²—
86. Quesnoy-sur-Deûle59890 · 62 ventesAppart. 3 159 €/m²Maison 2 847 €/m²5,1 %
87. Grand-Fort-Philippe59153 · 61 ventesAppart. —Maison 1 873 €/m²—
88. La Gorgue59253 · 61 ventesAppart. 2 244 €/m²Maison 1 745 €/m²6,1 %
89. Cysoing59830 · 60 ventesAppart. 4 107 €/m²Maison 2 670 €/m²4,2 %
90. Solesmes59730 · 60 ventesAppart. —Maison 935 €/m²—
91. Toufflers59390 · 60 ventesAppart. —Maison 2 652 €/m²—
92. Beuvrages59192 · 58 ventesAppart. 1 600 €/m²Maison 1 400 €/m²8,4 %
93. Erquinghem-Lys59193 · 58 ventesAppart. 2 728 €/m²Maison 2 188 €/m²5,8 %
94. Sainghin-en-Weppes59184 · 57 ventesAppart. —Maison 2 693 €/m²—
95. Bousbecque59166 · 56 ventesAppart. 2 786 €/m²Maison 2 924 €/m²5,5 %
96. Ferrière-la-Grande59680 · 55 ventesAppart. —Maison 1 172 €/m²—
97. Fresnes-sur-Escaut59970 · 55 ventesAppart. —Maison 1 035 €/m²—
98. Thumeries59239 · 54 ventesAppart. —Maison 2 050 €/m²—
99. Auberchicourt59165 · 53 ventesAppart. —Maison 1 358 €/m²—
100. Trith-Saint-Léger59125 · 53 ventesAppart. —Maison 1 359 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.