Investir dans le département Sarthe (72)

Communes du département Sarthe

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Le Mans72000 · 2 246 ventesAppart. 1 932 €/m²Maison 2 176 €/m²7,3 %
2. La Flèche72200 · 117 ventesAppart. 1 365 €/m²Maison 1 667 €/m²9,0 %
3. La Ferté-Bernard72400 · 112 ventesAppart. 1 067 €/m²Maison 1 470 €/m²10,7 %
4. Sablé-sur-Sarthe72300 · 101 ventesAppart. 1 466 €/m²Maison 1 398 €/m²7,8 %
5. Allonnes72700 · 98 ventesAppart. 1 400 €/m²Maison 1 620 €/m²9,2 %
6. Mamers72600 · 79 ventesAppart. —Maison 1 000 €/m²—
7. Coulaines72190 · 63 ventesAppart. 1 844 €/m²Maison 1 981 €/m²7,0 %
8. Montval-sur-Loir72500 · 58 ventesAppart. —Maison 1 170 €/m²—
9. Le Lude72800 · 51 ventesAppart. —Maison 1 077 €/m²—
10. Arnage72230 · 47 ventesAppart. —Maison 1 744 €/m²—
11. Fresnay-sur-Sarthe72130 · 43 ventesAppart. —Maison 990 €/m²—
12. La Suze-sur-Sarthe72210 · 43 ventesAppart. —Maison 1 732 €/m²—
13. Connerré72160 · 41 ventesAppart. —Maison 1 418 €/m²—
14. Sillé-le-Guillaume72140 · 41 ventesAppart. —Maison 1 034 €/m²—
15. Écommoy72220 · 40 ventesAppart. —Maison 1 657 €/m²—
16. Sargé-lès-le-Mans72190 · 40 ventesAppart. —Maison 2 161 €/m²—
17. Cérans-Foulletourte72330 · 38 ventesAppart. —Maison 1 485 €/m²—
18. Précigné72300 · 38 ventesAppart. —Maison 1 564 €/m²—
19. Bonnétable72110 · 37 ventesAppart. —Maison 1 349 €/m²—
20. Savigné-l'Évêque72460 · 37 ventesAppart. —Maison 1 949 €/m²—
21. Yvré-l'Évêque72530 · 37 ventesAppart. —Maison 2 238 €/m²—
22. Saint-Calais72120 · 35 ventesAppart. —Maison 1 011 €/m²—
23. Bouloire72440 · 34 ventesAppart. —Maison 1 450 €/m²—
24. Parigné-l'Évêque72250 · 34 ventesAppart. —Maison 1 846 €/m²—
25. Changé72560 · 33 ventesAppart. —Maison 2 000 €/m²—
26. Ballon-Saint Mars72290 · 31 ventesAppart. —Maison 1 355 €/m²—
27. Sainte-Jamme-sur-Sarthe72380 · 31 ventesAppart. —Maison 1 774 €/m²—
28. Bessé-sur-Braye72310 · 30 ventesAppart. —Maison 826 €/m²—
29. Montfort-le-Gesnois72450 · 30 ventesAppart. —Maison 1 431 €/m²—
30. Mulsanne72230 · 30 ventesAppart. —Maison 1 858 €/m²—
31. Noyen-sur-Sarthe72430 · 29 ventesAppart. —Maison 1 600 €/m²—
32. Ruaudin72230 · 29 ventesAppart. —Maison 2 169 €/m²—
33. Champagné72470 · 28 ventesAppart. —Maison 1 910 €/m²—
34. Mayet72360 · 27 ventesAppart. —Maison 1 122 €/m²—
35. Moncé-en-Belin72230 · 27 ventesAppart. —Maison 1 907 €/m²—
36. Neuville-sur-Sarthe72190 · 27 ventesAppart. —Maison 2 024 €/m²—
37. Spay72700 · 27 ventesAppart. —Maison 1 995 €/m²—
38. Vaas72500 · 27 ventesAppart. —Maison 1 067 €/m²—
39. Aubigné-Racan72800 · 26 ventesAppart. —Maison 1 149 €/m²—
40. Beaumont-sur-Sarthe72170 · 25 ventesAppart. —Maison 1 242 €/m²—
41. Conlie72240 · 25 ventesAppart. —Maison 1 285 €/m²—
42. La Chapelle-Saint-Aubin72650 · 25 ventesAppart. —Maison 2 350 €/m²—
43. Saint-Cosme-en-Vairais72110 · 25 ventesAppart. —Maison 1 382 €/m²—
44. La Chartre-sur-le-Loir72340 · 23 ventesAppart. —Maison 1 039 €/m²—
45. Le Grand-Lucé72150 · 23 ventesAppart. —Maison 1 148 €/m²—
46. Loué72540 · 23 ventesAppart. —Maison 1 417 €/m²—
47. Vibraye72320 · 23 ventesAppart. —Maison 1 040 €/m²—
48. Le Breil-sur-Mérize72370 · 22 ventesAppart. —Maison 1 393 €/m²—
49. Loir en Vallée72310 · 22 ventesAppart. —Maison 1 267 €/m²—
50. Arçonnay72610 · 21 ventesAppart. —Maison 1 484 €/m²—
51. Malicorne-sur-Sarthe72270 · 21 ventesAppart. —Maison 1 023 €/m²—
52. Beaufay72110 · 20 ventesAppart. —Maison 1 431 €/m²—
53. La Bazoge72650 · 20 ventesAppart. —Maison 2 083 €/m²—
54. Saint-Paterne - Le Chevain72610 · 20 ventesAppart. —Maison 1 633 €/m²—
55. Guécélard72230 · 19 ventesAppart. —Maison 1 795 €/m²—
56. Pruillé-l'Éguillé72150 · 19 ventesAppart. —Maison 1 041 €/m²—
57. Saint-Pavace72190 · 19 ventesAppart. —Maison 2 159 €/m²—
58. Tuffé Val de la Chéronne72160 · 19 ventesAppart. —Maison 1 450 €/m²—
59. Laigné-Saint-Gervais72220 · 18 ventesAppart. —Maison 1 821 €/m²—
60. Rouessé-Vassé72140 · 18 ventesAppart. —Maison 861 €/m²—
61. Saint-Mars-d'Outillé72220 · 18 ventesAppart. —Maison 1 667 €/m²—
62. Val-de-la-Hune72440 · 18 ventesAppart. —Maison 1 062 €/m²—
63. Cherré-Au72400 · 17 ventesAppart. —Maison 1 912 €/m²—
64. Coulans-sur-Gée72550 · 17 ventesAppart. —Maison 1 625 €/m²—
65. Le Bailleul72200 · 17 ventesAppart. —Maison 1 324 €/m²—
66. Marolles-les-Braults72260 · 17 ventesAppart. —Maison 1 371 €/m²—
67. Saint-Jean-d'Assé72380 · 17 ventesAppart. —Maison 1 360 €/m²—
68. Bazouges Cré sur Loir72200 · 16 ventesAppart. —Maison 1 333 €/m²—
69. Luché-Pringé72800 · 16 ventesAppart. —Maison 1 288 €/m²—
70. Mézeray72270 · 16 ventesAppart. —Maison 1 474 €/m²—
71. Parcé-sur-Sarthe72300 · 16 ventesAppart. —Maison 1 265 €/m²—
72. Saint-Georges-du-Bois72700 · 16 ventesAppart. —Maison 1 777 €/m²—
73. Saint-Mars-la-Brière72470 · 16 ventesAppart. —Maison 1 801 €/m²—
74. Trangé72650 · 16 ventesAppart. —Maison 2 088 €/m²—
75. Villeneuve-en-Perseigne72600 · 16 ventesAppart. —Maison 913 €/m²—
76. Champfleur72610 · 15 ventesAppart. —Maison 1 609 €/m²—
77. La Milesse72650 · 15 ventesAppart. —Maison 2 178 €/m²—
78. Saint-Saturnin72650 · 15 ventesAppart. —Maison 2 096 €/m²—
79. Teloché72220 · 15 ventesAppart. —Maison 2 093 €/m²—
80. Yvré-le-Pôlin72330 · 15 ventesAppart. —Maison 1 508 €/m²—
81. Aigné72650 · 14 ventesAppart. —Maison 1 863 €/m²—
82. Brûlon72350 · 14 ventesAppart. —Maison 1 060 €/m²—
83. Dollon72390 · 14 ventesAppart. —Maison 1 245 €/m²—
84. Marigné-Laillé72220 · 14 ventesAppart. —Maison 1 237 €/m²—
85. Pontvallain72510 · 14 ventesAppart. —Maison 1 169 €/m²—
86. Roëzé-sur-Sarthe72210 · 14 ventesAppart. —Maison 1 249 €/m²—
87. Saint-Denis-d'Orques72350 · 14 ventesAppart. —Maison 863 €/m²—
88. Savigné-sous-le-Lude72800 · 13 ventesAppart. —Maison 1 137 €/m²—
89. Thorigné-sur-Dué72160 · 13 ventesAppart. —Maison 1 250 €/m²—
90. Auvers-le-Hamon72300 · 12 ventesAppart. —Maison 1 167 €/m²—
91. Douillet72130 · 12 ventesAppart. —Maison 988 €/m²—
92. Joué-l'Abbé72380 · 12 ventesAppart. —Maison 1 804 €/m²—
93. Le Luart72390 · 12 ventesAppart. —Maison 1 633 €/m²—
94. Montbizot72380 · 12 ventesAppart. —Maison 1 967 €/m²—
95. Neufchâtel-en-Saosnois72600 · 12 ventesAppart. —Maison 810 €/m²—
96. Rouillon72700 · 12 ventesAppart. —Maison 2 320 €/m²—
97. Chaufour-Notre-Dame72550 · 11 ventesAppart. —Maison 2 124 €/m²—
98. Coudrecieux72440 · 11 ventesAppart. —Maison 836 €/m²—
99. Courcemont72110 · 11 ventesAppart. —Maison 1 237 €/m²—
100. Dissay-sous-Courcillon72500 · 11 ventesAppart. —Maison 1 270 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.