Investir dans le département Seine-et-Marne (77)

Communes du département Seine-et-Marne

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Chelles77500 · 567 ventesAppart. 3 242 €/m²Maison 3 645 €/m²6,8 %
2. Meaux77100 · 535 ventesAppart. 3 052 €/m²Maison 2 950 €/m²6,6 %
3. Melun77000 · 408 ventesAppart. 2 630 €/m²Maison 2 863 €/m²7,4 %
4. Pontault-Combault77340 · 357 ventesAppart. 3 797 €/m²Maison 3 564 €/m²5,7 %
5. Bussy-Saint-Georges77600 · 310 ventesAppart. 4 314 €/m²Maison 4 271 €/m²5,2 %
6. Villeparisis77270 · 260 ventesAppart. 3 167 €/m²Maison 3 476 €/m²6,7 %
7. Brie-Comte-Robert77170 · 258 ventesAppart. 3 555 €/m²Maison 3 456 €/m²5,8 %
8. Savigny-le-Temple77176 · 251 ventesAppart. 2 650 €/m²Maison 2 807 €/m²7,6 %
9. Lagny-sur-Marne77400 · 250 ventesAppart. 3 855 €/m²Maison 3 951 €/m²5,5 %
10. Combs-la-Ville77380 · 244 ventesAppart. 3 049 €/m²Maison 3 204 €/m²6,7 %
11. Ozoir-la-Ferrière77330 · 236 ventesAppart. 4 165 €/m²Maison 3 452 €/m²5,2 %
12. Fontainebleau77300 · 234 ventesAppart. 4 535 €/m²Maison 5 483 €/m²4,7 %
13. Avon77210 · 221 ventesAppart. 2 703 €/m²Maison 3 660 €/m²7,3 %
14. Montévrain77144 · 213 ventesAppart. 4 556 €/m²Maison 4 261 €/m²5,1 %
15. Champs-sur-Marne77420 · 197 ventesAppart. 3 360 €/m²Maison 3 764 €/m²6,7 %
16. Saint-Fargeau-Ponthierry77310 · 189 ventesAppart. 2 770 €/m²Maison 2 982 €/m²6,9 %
17. Dammarie-les-Lys77190 · 187 ventesAppart. 2 531 €/m²Maison 2 846 €/m²7,8 %
18. Torcy77200 · 179 ventesAppart. 3 342 €/m²Maison 3 674 €/m²6,6 %
19. Moissy-Cramayel77550 · 178 ventesAppart. 3 177 €/m²Maison 2 938 €/m²6,4 %
20. Roissy-en-Brie77680 · 166 ventesAppart. 3 136 €/m²Maison 3 365 €/m²6,8 %
21. Claye-Souilly77410 · 161 ventesAppart. 3 906 €/m²Maison 3 234 €/m²5,7 %
22. Lieusaint77127 · 146 ventesAppart. 3 262 €/m²Maison 3 223 €/m²6,3 %
23. Coulommiers77120 · 145 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 2 487 €/m²7,1 %
24. Vaires-sur-Marne77360 · 144 ventesAppart. 3 599 €/m²Maison 4 004 €/m²6,1 %
25. Montereau-Fault-Yonne77130 · 142 ventesAppart. 2 000 €/m²Maison 1 970 €/m²8,5 %
26. Dammartin-en-Goële77230 · 135 ventesAppart. 3 396 €/m²Maison 3 175 €/m²5,9 %
27. Mitry-Mory77290 · 134 ventesAppart. 3 141 €/m²Maison 3 333 €/m²6,6 %
28. Moret-Loing-et-Orvanne77250 · 133 ventesAppart. 3 079 €/m²Maison 2 894 €/m²6,4 %
29. Vaux-le-Pénil77000 · 124 ventesAppart. 2 326 €/m²Maison 2 875 €/m²8,6 %
30. Thorigny-sur-Marne77400 · 119 ventesAppart. 3 537 €/m²Maison 3 579 €/m²6,0 %
31. Cesson77240 · 117 ventesAppart. 3 626 €/m²Maison 2 757 €/m²5,7 %
32. Le Mée-sur-Seine77350 · 116 ventesAppart. 1 793 €/m²Maison 2 511 €/m²11,2 %
33. Serris77700 · 108 ventesAppart. 4 808 €/m²Maison 4 050 €/m²4,9 %
34. La Ferté-sous-Jouarre77260 · 105 ventesAppart. 2 526 €/m²Maison 2 322 €/m²7,0 %
35. Chessy77700 · 102 ventesAppart. 4 786 €/m²Maison 4 309 €/m²5,1 %
36. Lognes77185 · 102 ventesAppart. 3 598 €/m²Maison 3 584 €/m²6,4 %
37. Provins77160 · 102 ventesAppart. 2 064 €/m²Maison 2 115 €/m²7,4 %
38. Nemours77140 · 101 ventesAppart. 2 400 €/m²Maison 1 877 €/m²7,2 %
39. Magny-le-Hongre77700 · 95 ventesAppart. 4 778 €/m²Maison 4 644 €/m²4,6 %
40. Noisiel77186 · 94 ventesAppart. 3 110 €/m²Maison 3 421 €/m²7,2 %
41. Gretz-Armainvilliers77220 · 90 ventesAppart. 3 333 €/m²Maison 3 214 €/m²6,1 %
42. Nanteuil-lès-Meaux77100 · 86 ventesAppart. 3 472 €/m²Maison 2 910 €/m²5,6 %
43. Othis77280 · 85 ventesAppart. 3 785 €/m²Maison 2 853 €/m²5,4 %
44. Bailly-Romainvilliers77700 · 84 ventesAppart. 4 245 €/m²Maison 4 016 €/m²5,2 %
45. Brou-sur-Chantereine77177 · 82 ventesAppart. 2 753 €/m²Maison 3 399 €/m²7,7 %
46. Esbly77450 · 80 ventesAppart. 3 529 €/m²Maison 3 176 €/m²5,8 %
47. Émerainville77184 · 75 ventesAppart. 3 858 €/m²Maison 3 478 €/m²6,0 %
48. Trilport77470 · 68 ventesAppart. 2 996 €/m²Maison 2 882 €/m²6,3 %
49. Nandy77176 · 67 ventesAppart. 3 393 €/m²Maison 2 754 €/m²6,1 %
50. Vert-Saint-Denis77240 · 67 ventesAppart. 3 198 €/m²Maison 2 959 €/m²6,3 %
51. Fontenay-Trésigny77610 · 66 ventesAppart. 2 962 €/m²Maison 2 669 €/m²6,2 %
52. Quincy-Voisins77860 · 60 ventesAppart. 3 606 €/m²Maison 3 164 €/m²5,6 %
53. Villenoy77124 · 60 ventesAppart. 3 573 €/m²Maison 2 932 €/m²5,7 %
54. Le Châtelet-en-Brie77820 · 58 ventesAppart. —Maison 2 766 €/m²—
55. Tournan-en-Brie77220 · 58 ventesAppart. 3 229 €/m²Maison 3 387 €/m²6,1 %
56. Bois-le-Roi77590 · 57 ventesAppart. 3 761 €/m²Maison 4 277 €/m²5,5 %
57. Nangis77370 · 57 ventesAppart. 2 272 €/m²Maison 2 257 €/m²7,6 %
58. Champagne-sur-Seine77430 · 53 ventesAppart. 2 377 €/m²Maison 2 415 €/m²7,0 %
59. Guignes77390 · 53 ventesAppart. 2 745 €/m²Maison 2 903 €/m²6,5 %
60. Lésigny77150 · 53 ventesAppart. —Maison 3 280 €/m²—
61. Chanteloup-en-Brie77600 · 51 ventesAppart. 4 167 €/m²Maison 3 754 €/m²5,5 %
62. Courtry77181 · 51 ventesAppart. 3 588 €/m²Maison 3 333 €/m²6,0 %
63. Mormant77720 · 51 ventesAppart. 3 244 €/m²Maison 2 716 €/m²5,2 %
64. Mouroux77120 · 51 ventesAppart. —Maison 2 571 €/m²—
65. Saint-Pierre-lès-Nemours77140 · 51 ventesAppart. 2 222 €/m²Maison 2 170 €/m²8,1 %
66. Ferrières-en-Brie77164 · 50 ventesAppart. 4 548 €/m²Maison 4 010 €/m²5,0 %
67. Chevry-Cossigny77173 · 48 ventesAppart. 3 584 €/m²Maison 3 532 €/m²5,7 %
68. Saint-Mammès77670 · 48 ventesAppart. 1 611 €/m²Maison 2 568 €/m²10,5 %
69. Pringy77310 · 47 ventesAppart. 2 857 €/m²Maison 2 809 €/m²6,7 %
70. Saint-Germain-sur-Morin77860 · 45 ventesAppart. 3 373 €/m²Maison 3 155 €/m²6,0 %
71. Saint-Pathus77178 · 44 ventesAppart. 2 865 €/m²Maison 2 968 €/m²6,7 %
72. Saint-Thibault-des-Vignes77400 · 44 ventesAppart. 3 802 €/m²Maison 3 835 €/m²5,6 %
73. Annet-sur-Marne77410 · 43 ventesAppart. 3 810 €/m²Maison 3 313 €/m²5,3 %
74. Faremoutiers77515 · 42 ventesAppart. —Maison 2 812 €/m²—
75. Crégy-lès-Meaux77124 · 41 ventesAppart. 2 876 €/m²Maison 3 050 €/m²6,3 %
76. Moussy-le-Neuf77230 · 40 ventesAppart. 3 636 €/m²Maison 3 152 €/m²5,4 %
77. Collégien77090 · 38 ventesAppart. 3 455 €/m²Maison 4 072 €/m²6,7 %
78. Saint-Mard77230 · 37 ventesAppart. 2 920 €/m²Maison 3 196 €/m²7,0 %
79. Grisy-Suisnes77166 · 35 ventesAppart. 2 988 €/m²Maison 2 953 €/m²6,6 %
80. Montry77450 · 35 ventesAppart. —Maison 3 596 €/m²—
81. Crécy-la-Chapelle77580 · 33 ventesAppart. 3 075 €/m²Maison 2 980 €/m²6,3 %
82. Évry-Grégy-sur-Yerre77166 · 33 ventesAppart. —Maison 3 288 €/m²—
83. La Ferté-Gaucher77320 · 32 ventesAppart. 1 696 €/m²Maison 1 784 €/m²8,4 %
84. Varennes-sur-Seine77130 · 32 ventesAppart. —Maison 2 353 €/m²—
85. Chaumes-en-Brie77390 · 31 ventesAppart. 2 983 €/m²Maison 2 615 €/m²5,9 %
86. Guérard77580 · 31 ventesAppart. —Maison 2 659 €/m²—
87. La Rochette77000 · 31 ventesAppart. 2 188 €/m²Maison 3 087 €/m²9,3 %
88. Ozouer-le-Voulgis77390 · 31 ventesAppart. —Maison 2 759 €/m²—
89. Pomponne77400 · 31 ventesAppart. 4 084 €/m²Maison 3 351 €/m²5,2 %
90. Presles-en-Brie77220 · 31 ventesAppart. 3 436 €/m²Maison 3 261 €/m²5,8 %
91. Souppes-sur-Loing77460 · 31 ventesAppart. —Maison 1 642 €/m²—
92. Coupvray77700 · 30 ventesAppart. 4 169 €/m²Maison 3 928 €/m²5,3 %
93. Montigny-sur-Loing77690 · 30 ventesAppart. 2 444 €/m²Maison 3 880 €/m²6,9 %
94. Chartrettes77590 · 29 ventesAppart. —Maison 3 200 €/m²—
95. Donnemarie-Dontilly77520 · 29 ventesAppart. 1 103 €/m²Maison 1 858 €/m²13,2 %
96. Thomery77810 · 29 ventesAppart. 2 552 €/m²Maison 2 734 €/m²7,3 %
97. Le Pin77181 · 28 ventesAppart. 3 750 €/m²Maison 3 580 €/m²5,9 %
98. Saint-Soupplets77165 · 28 ventesAppart. 2 838 €/m²Maison 3 090 €/m²6,4 %
99. Pommeuse77515 · 27 ventesAppart. —Maison 2 670 €/m²—
100. Jouarre77640 · 26 ventesAppart. 2 190 €/m²Maison 2 235 €/m²7,3 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.