Investir dans le département Yvelines (78)

Communes du département Yvelines

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Versailles78000 · 949 ventesAppart. 6 390 €/m²Maison 8 935 €/m²4,6 %
2. Saint-Germain-en-Laye78100 · 535 ventesAppart. 6 417 €/m²Maison 6 659 €/m²4,4 %
3. Sartrouville78500 · 494 ventesAppart. 3 656 €/m²Maison 5 238 €/m²6,7 %
4. Conflans-Sainte-Honorine78700 · 416 ventesAppart. 3 071 €/m²Maison 4 276 €/m²7,2 %
5. Houilles78800 · 413 ventesAppart. 4 289 €/m²Maison 5 291 €/m²5,9 %
6. Poissy78300 · 412 ventesAppart. 3 689 €/m²Maison 4 424 €/m²6,2 %
7. Chatou78400 · 370 ventesAppart. 4 677 €/m²Maison 6 908 €/m²5,7 %
8. Rambouillet78120 · 348 ventesAppart. 3 808 €/m²Maison 3 706 €/m²5,5 %
9. Plaisir78370 · 345 ventesAppart. 3 000 €/m²Maison 3 550 €/m²7,3 %
10. Élancourt78990 · 344 ventesAppart. 2 735 €/m²Maison 3 193 €/m²8,0 %
11. Montigny-le-Bretonneux78180 · 307 ventesAppart. 3 597 €/m²Maison 4 338 €/m²6,6 %
12. Maisons-Laffitte78600 · 296 ventesAppart. 5 415 €/m²Maison 7 952 €/m²5,1 %
13. Mantes-la-Jolie78200 · 280 ventesAppart. 2 313 €/m²Maison 2 796 €/m²8,2 %
14. Saint-Cyr-l'École78210 · 229 ventesAppart. 4 386 €/m²Maison 4 769 €/m²5,4 %
15. Le Vésinet78110 · 221 ventesAppart. 5 401 €/m²Maison 8 600 €/m²5,3 %
16. Marly-le-Roi78160 · 218 ventesAppart. 3 703 €/m²Maison 5 236 €/m²6,7 %
17. Maurepas78310 · 204 ventesAppart. 2 820 €/m²Maison 3 188 €/m²7,4 %
18. Les Clayes-sous-Bois78340 · 203 ventesAppart. 2 746 €/m²Maison 3 719 €/m²8,1 %
19. Bois-d'Arcy78390 · 192 ventesAppart. 3 131 €/m²Maison 4 352 €/m²7,0 %
20. Guyancourt78280 · 191 ventesAppart. 3 670 €/m²Maison 4 191 €/m²6,2 %
21. Viroflay78220 · 187 ventesAppart. 5 239 €/m²Maison 7 521 €/m²5,4 %
22. La Celle-Saint-Cloud78170 · 184 ventesAppart. 3 654 €/m²Maison 6 512 €/m²7,1 %
23. Verneuil-sur-Seine78480 · 184 ventesAppart. 3 176 €/m²Maison 3 777 €/m²6,7 %
24. Carrières-sous-Poissy78955 · 178 ventesAppart. 3 693 €/m²Maison 3 500 €/m²6,0 %
25. Montesson78360 · 176 ventesAppart. 4 145 €/m²Maison 5 320 €/m²6,0 %
26. Le Chesnay-Rocquencourt78150 · 175 ventesAppart. 5 098 €/m²Maison 7 109 €/m²5,1 %
27. Andrésy78570 · 174 ventesAppart. 3 085 €/m²Maison 3 706 €/m²7,0 %
28. Vélizy-Villacoublay78140 · 173 ventesAppart. 4 093 €/m²Maison 6 070 €/m²6,4 %
29. Achères78260 · 172 ventesAppart. 3 591 €/m²Maison 3 677 €/m²6,1 %
30. Mantes-la-Ville78711 · 172 ventesAppart. 2 416 €/m²Maison 2 456 €/m²8,0 %
31. Le Pecq78230 · 170 ventesAppart. 4 099 €/m²Maison 5 643 €/m²6,3 %
32. Les Mureaux78130 · 164 ventesAppart. 1 875 €/m²Maison 2 722 €/m²10,5 %
33. Trappes78190 · 151 ventesAppart. 2 737 €/m²Maison 3 574 €/m²7,8 %
34. Triel-sur-Seine78510 · 150 ventesAppart. 3 167 €/m²Maison 3 462 €/m²6,7 %
35. Aubergenville78410 · 142 ventesAppart. 1 817 €/m²Maison 3 158 €/m²10,3 %
36. Carrières-sur-Seine78420 · 140 ventesAppart. 4 952 €/m²Maison 5 370 €/m²5,1 %
37. Croissy-sur-Seine78290 · 126 ventesAppart. 5 377 €/m²Maison 6 858 €/m²5,2 %
38. Voisins-le-Bretonneux78960 · 123 ventesAppart. 4 265 €/m²Maison 4 301 €/m²5,5 %
39. Villepreux78450 · 119 ventesAppart. 4 075 €/m²Maison 3 757 €/m²5,5 %
40. Fontenay-le-Fleury78330 · 109 ventesAppart. 3 445 €/m²Maison 4 414 €/m²6,5 %
41. Limay78520 · 104 ventesAppart. 2 400 €/m²Maison 2 525 €/m²7,6 %
42. Beynes78650 · 100 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 3 535 €/m²8,1 %
43. Meulan-en-Yvelines78250 · 84 ventesAppart. 2 500 €/m²Maison 2 717 €/m²7,6 %
44. Magny-les-Hameaux78114 · 81 ventesAppart. 3 003 €/m²Maison 3 484 €/m²7,1 %
45. Bougival78380 · 77 ventesAppart. 4 175 €/m²Maison 5 452 €/m²5,8 %
46. Gargenville78440 · 76 ventesAppart. 3 196 €/m²Maison 2 801 €/m²6,4 %
47. Le Perray-en-Yvelines78610 · 74 ventesAppart. 3 669 €/m²Maison 3 512 €/m²5,4 %
48. Chanteloup-les-Vignes78570 · 73 ventesAppart. 2 667 €/m²Maison 3 274 €/m²7,4 %
49. Vernouillet78540 · 71 ventesAppart. 3 685 €/m²Maison 3 624 €/m²5,8 %
50. Saint-Rémy-lès-Chevreuse78470 · 70 ventesAppart. 4 551 €/m²Maison 3 968 €/m²5,1 %
51. Le Mesnil-Saint-Denis78320 · 69 ventesAppart. 3 672 €/m²Maison 3 441 €/m²6,1 %
52. Orgeval78630 · 67 ventesAppart. 4 346 €/m²Maison 4 469 €/m²5,5 %
53. Louveciennes78430 · 65 ventesAppart. 3 690 €/m²Maison 6 071 €/m²6,6 %
54. Chambourcy78240 · 63 ventesAppart. 3 387 €/m²Maison 4 407 €/m²7,3 %
55. Épône78680 · 63 ventesAppart. 3 125 €/m²Maison 2 971 €/m²6,2 %
56. Le Port-Marly78560 · 62 ventesAppart. 4 597 €/m²Maison 5 234 €/m²5,3 %
57. Jouy-en-Josas78350 · 60 ventesAppart. 3 916 €/m²Maison 5 517 €/m²6,8 %
58. Le Mesnil-le-Roi78600 · 60 ventesAppart. 4 124 €/m²Maison 6 533 €/m²5,7 %
59. L'Étang-la-Ville78620 · 58 ventesAppart. 4 269 €/m²Maison 5 396 €/m²5,8 %
60. Buc78530 · 57 ventesAppart. 5 363 €/m²Maison 5 567 €/m²4,6 %
61. Jouars-Pontchartrain78760 · 57 ventesAppart. 3 849 €/m²Maison 3 644 €/m²5,9 %
62. Magnanville78200 · 57 ventesAppart. —Maison 2 528 €/m²—
63. Villennes-sur-Seine78670 · 57 ventesAppart. 4 186 €/m²Maison 5 275 €/m²5,8 %
64. Houdan78550 · 55 ventesAppart. 3 501 €/m²Maison 3 111 €/m²5,5 %
65. Saint-Arnoult-en-Yvelines78730 · 54 ventesAppart. 2 814 €/m²Maison 3 061 €/m²6,7 %
66. Chevreuse78460 · 53 ventesAppart. 4 120 €/m²Maison 3 649 €/m²5,3 %
67. Noisy-le-Roi78590 · 53 ventesAppart. 5 231 €/m²Maison 4 919 €/m²5,1 %
68. Vaux-sur-Seine78740 · 48 ventesAppart. 2 549 €/m²Maison 3 049 €/m²7,7 %
69. Ecquevilly78920 · 47 ventesAppart. 3 397 €/m²Maison 3 062 €/m²5,6 %
70. Maurecourt78780 · 47 ventesAppart. 3 615 €/m²Maison 3 568 €/m²5,7 %
71. Rosny-sur-Seine78710 · 47 ventesAppart. 2 311 €/m²Maison 2 336 €/m²7,7 %
72. Bailly78870 · 46 ventesAppart. 3 806 €/m²Maison 5 470 €/m²6,3 %
73. Maule78580 · 46 ventesAppart. 2 809 €/m²Maison 3 682 €/m²7,0 %
74. Les Essarts-le-Roi78690 · 45 ventesAppart. 2 790 €/m²Maison 3 249 €/m²7,4 %
75. Bonnières-sur-Seine78270 · 41 ventesAppart. 2 196 €/m²Maison 2 392 €/m²8,0 %
76. Saint-Nom-la-Bretèche78860 · 40 ventesAppart. 4 967 €/m²Maison 5 080 €/m²5,1 %
77. Neauphle-le-Château78640 · 39 ventesAppart. 3 333 €/m²Maison 3 801 €/m²6,7 %
78. Mézières-sur-Seine78970 · 36 ventesAppart. 3 348 €/m²Maison 3 293 €/m²5,4 %
79. Mareil-Marly78750 · 35 ventesAppart. 4 518 €/m²Maison 5 976 €/m²5,6 %
80. Issou78440 · 31 ventesAppart. 2 434 €/m²Maison 2 640 €/m²8,1 %
81. Juziers78820 · 31 ventesAppart. 2 667 €/m²Maison 2 757 €/m²7,2 %
82. Bouafle78410 · 30 ventesAppart. —Maison 3 125 €/m²—
83. Freneuse78840 · 30 ventesAppart. 2 559 €/m²Maison 2 439 €/m²6,9 %
84. Ablis78660 · 29 ventesAppart. —Maison 2 570 €/m²—
85. Hardricourt78250 · 27 ventesAppart. 3 324 €/m²Maison 3 169 €/m²5,9 %
86. La Queue-les-Yvelines78940 · 26 ventesAppart. 3 893 €/m²Maison 4 110 €/m²5,1 %
87. Montfort-l'Amaury78490 · 25 ventesAppart. 3 137 €/m²Maison 4 615 €/m²7,1 %
88. Saint-Germain-de-la-Grange78640 · 25 ventesAppart. 2 007 €/m²Maison 3 480 €/m²11,0 %
89. Bonnelles78830 · 24 ventesAppart. 3 016 €/m²Maison 2 957 €/m²6,8 %
90. Villiers-Saint-Frédéric78640 · 24 ventesAppart. —Maison 3 974 €/m²—
91. Coignières78310 · 22 ventesAppart. 3 387 €/m²Maison 3 317 €/m²6,2 %
92. La Verrière78320 · 22 ventesAppart. —Maison 3 333 €/m²—
93. Les Alluets-le-Roi78580 · 21 ventesAppart. —Maison 3 220 €/m²—
94. Bennecourt78270 · 20 ventesAppart. —Maison 2 011 €/m²—
95. Buchelay78200 · 20 ventesAppart. 3 054 €/m²Maison 2 946 €/m²6,3 %
96. Guerville78930 · 20 ventesAppart. 2 390 €/m²Maison 2 936 €/m²7,2 %
97. Porcheville78440 · 20 ventesAppart. —Maison 2 911 €/m²—
98. Septeuil78790 · 20 ventesAppart. —Maison 2 801 €/m²—
99. Auffargis78610 · 19 ventesAppart. —Maison 3 049 €/m²—
100. Follainville-Dennemont78520 · 19 ventesAppart. —Maison 2 686 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.