Investir dans le département Essonne (91)

Communes du département Essonne

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Corbeil-Essonnes91100 · 552 ventesAppart. 2 568 €/m²Maison 2 851 €/m²7,6 %
2. Évry-Courcouronnes91000 · 524 ventesAppart. 2 237 €/m²Maison 2 864 €/m²9,5 %
3. Massy91300 · 505 ventesAppart. 4 087 €/m²Maison 4 492 €/m²5,9 %
4. Savigny-sur-Orge91600 · 412 ventesAppart. 2 969 €/m²Maison 3 846 €/m²7,2 %
5. Palaiseau91120 · 375 ventesAppart. 3 590 €/m²Maison 4 549 €/m²6,5 %
6. Sainte-Geneviève-des-Bois91700 · 323 ventesAppart. 2 864 €/m²Maison 3 524 €/m²7,4 %
7. Étampes91150 · 317 ventesAppart. 2 253 €/m²Maison 2 556 €/m²7,9 %
8. Yerres91330 · 296 ventesAppart. 2 984 €/m²Maison 3 682 €/m²7,6 %
9. Viry-Châtillon91170 · 292 ventesAppart. 2 714 €/m²Maison 3 600 €/m²7,5 %
10. Athis-Mons91200 · 290 ventesAppart. 3 308 €/m²Maison 4 080 €/m²6,7 %
11. Brunoy91800 · 278 ventesAppart. 2 938 €/m²Maison 3 825 €/m²7,6 %
12. Brétigny-sur-Orge91220 · 263 ventesAppart. 3 208 €/m²Maison 3 017 €/m²6,6 %
13. Vigneux-sur-Seine91270 · 244 ventesAppart. 3 022 €/m²Maison 3 438 €/m²7,0 %
14. Draveil91210 · 243 ventesAppart. 2 795 €/m²Maison 3 708 €/m²7,7 %
15. Montgeron91230 · 241 ventesAppart. 3 633 €/m²Maison 3 778 €/m²5,9 %
16. Morsang-sur-Orge91390 · 231 ventesAppart. 2 593 €/m²Maison 3 567 €/m²8,0 %
17. Chilly-Mazarin91380 · 226 ventesAppart. 2 548 €/m²Maison 3 724 €/m²8,3 %
18. Longjumeau91160 · 221 ventesAppart. 2 637 €/m²Maison 3 427 €/m²8,0 %
19. Ris-Orangis91130 · 219 ventesAppart. 1 974 €/m²Maison 3 327 €/m²10,6 %
20. Gif-sur-Yvette91190 · 204 ventesAppart. 3 924 €/m²Maison 4 091 €/m²5,9 %
21. Juvisy-sur-Orge91260 · 194 ventesAppart. 3 497 €/m²Maison 3 628 €/m²6,7 %
22. Saint-Michel-sur-Orge91240 · 191 ventesAppart. 2 478 €/m²Maison 3 261 €/m²8,2 %
23. Mennecy91540 · 188 ventesAppart. 2 988 €/m²Maison 3 023 €/m²7,0 %
24. Orsay91400 · 169 ventesAppart. 4 194 €/m²Maison 4 200 €/m²5,6 %
25. Les Ulis91940 · 152 ventesAppart. 2 382 €/m²Maison 3 505 €/m²8,8 %
26. Morangis91420 · 144 ventesAppart. 3 538 €/m²Maison 3 867 €/m²6,1 %
27. Saint-Pierre-du-Perray91280 · 143 ventesAppart. 3 446 €/m²Maison 3 174 €/m²6,2 %
28. Verrières-le-Buisson91370 · 142 ventesAppart. 3 984 €/m²Maison 5 329 €/m²5,8 %
29. Bondoufle91070 · 141 ventesAppart. 3 248 €/m²Maison 2 906 €/m²6,4 %
30. Arpajon91290 · 140 ventesAppart. 3 037 €/m²Maison 2 963 €/m²6,8 %
31. Grigny91350 · 123 ventesAppart. 1 087 €/m²Maison 2 805 €/m²17,1 %
32. Épinay-sur-Orge91360 · 116 ventesAppart. 3 628 €/m²Maison 3 537 €/m²6,0 %
33. Saint-Germain-lès-Arpajon91180 · 110 ventesAppart. 2 560 €/m²Maison 3 124 €/m²7,9 %
34. Saint-Germain-lès-Corbeil91250 · 110 ventesAppart. 3 147 €/m²Maison 3 132 €/m²6,7 %
35. Crosne91560 · 108 ventesAppart. 2 537 €/m²Maison 3 632 €/m²8,7 %
36. Dourdan91410 · 104 ventesAppart. 3 044 €/m²Maison 3 021 €/m²6,1 %
37. Igny91430 · 100 ventesAppart. 4 176 €/m²Maison 4 649 €/m²5,8 %
38. Villebon-sur-Yvette91140 · 100 ventesAppart. 3 333 €/m²Maison 3 978 €/m²6,6 %
39. Quincy-sous-Sénart91480 · 95 ventesAppart. 2 976 €/m²Maison 3 206 €/m²6,7 %
40. Montlhéry91310 · 92 ventesAppart. 3 339 €/m²Maison 3 400 €/m²6,3 %
41. Ballancourt-sur-Essonne91610 · 91 ventesAppart. 2 900 €/m²Maison 3 047 €/m²6,8 %
42. Linas91310 · 90 ventesAppart. 3 039 €/m²Maison 3 213 €/m²6,7 %
43. Épinay-sous-Sénart91860 · 85 ventesAppart. 1 857 €/m²Maison 2 757 €/m²10,7 %
44. Étréchy91580 · 84 ventesAppart. 2 788 €/m²Maison 3 049 €/m²6,3 %
45. Villemoisson-sur-Orge91360 · 80 ventesAppart. 3 868 €/m²Maison 3 671 €/m²5,3 %
46. Wissous91320 · 74 ventesAppart. 4 343 €/m²Maison 3 982 €/m²5,4 %
47. Marcoussis91460 · 73 ventesAppart. 3 023 €/m²Maison 3 168 €/m²6,5 %
48. Bures-sur-Yvette91440 · 71 ventesAppart. 3 774 €/m²Maison 3 767 €/m²6,2 %
49. Soisy-sur-Seine91450 · 71 ventesAppart. 2 973 €/m²Maison 3 437 €/m²7,1 %
50. La Ville-du-Bois91620 · 70 ventesAppart. 2 957 €/m²Maison 3 616 €/m²7,5 %
51. Lisses91090 · 70 ventesAppart. 2 714 €/m²Maison 2 965 €/m²7,6 %
52. Longpont-sur-Orge91310 · 69 ventesAppart. 3 361 €/m²Maison 3 030 €/m²5,9 %
53. Limours91470 · 65 ventesAppart. 3 690 €/m²Maison 3 259 €/m²5,4 %
54. Boussy-Saint-Antoine91800 · 62 ventesAppart. 2 959 €/m²Maison 3 221 €/m²6,9 %
55. Itteville91760 · 62 ventesAppart. 3 520 €/m²Maison 2 929 €/m²5,4 %
56. Marolles-en-Hurepoix91630 · 61 ventesAppart. 3 900 €/m²Maison 3 411 €/m²5,2 %
57. Saint-Chéron91530 · 61 ventesAppart. 3 132 €/m²Maison 2 896 €/m²6,3 %
58. Saulx-les-Chartreux91160 · 60 ventesAppart. 3 613 €/m²Maison 3 333 €/m²5,7 %
59. Lardy91510 · 56 ventesAppart. 2 946 €/m²Maison 3 081 €/m²6,3 %
60. Paray-Vieille-Poste91550 · 54 ventesAppart. 3 711 €/m²Maison 3 934 €/m²5,8 %
61. Milly-la-Forêt91490 · 53 ventesAppart. 3 200 €/m²Maison 3 148 €/m²5,9 %
62. Saintry-sur-Seine91250 · 52 ventesAppart. 3 364 €/m²Maison 3 074 €/m²6,1 %
63. Angerville91670 · 51 ventesAppart. 1 661 €/m²Maison 2 244 €/m²9,7 %
64. Ballainvilliers91160 · 50 ventesAppart. 3 254 €/m²Maison 3 753 €/m²6,7 %
65. Fleury-Mérogis91700 · 48 ventesAppart. 2 914 €/m²Maison 3 061 €/m²7,2 %
66. Le Plessis-Pâté91220 · 48 ventesAppart. 3 302 €/m²Maison 3 263 €/m²6,2 %
67. Saclay91400 · 48 ventesAppart. 4 562 €/m²Maison 4 563 €/m²4,9 %
68. Cerny91590 · 47 ventesAppart. 3 333 €/m²Maison 2 732 €/m²5,7 %
69. La Ferté-Alais91590 · 47 ventesAppart. 2 400 €/m²Maison 2 789 €/m²7,9 %
70. Nozay91620 · 46 ventesAppart. 3 339 €/m²Maison 3 240 €/m²6,4 %
71. Breuillet91650 · 45 ventesAppart. 3 262 €/m²Maison 2 857 €/m²5,8 %
72. Morigny-Champigny91150 · 45 ventesAppart. 2 949 €/m²Maison 2 869 €/m²6,1 %
73. Bièvres91570 · 43 ventesAppart. 4 001 €/m²Maison 5 889 €/m²6,0 %
74. Bruyères-le-Châtel91680 · 43 ventesAppart. 2 487 €/m²Maison 2 931 €/m²8,3 %
75. Boissy-sous-Saint-Yon91790 · 42 ventesAppart. 3 367 €/m²Maison 3 141 €/m²5,7 %
76. Briis-sous-Forges91640 · 41 ventesAppart. 3 359 €/m²Maison 3 288 €/m²6,0 %
77. Tigery91250 · 40 ventesAppart. 3 730 €/m²Maison 3 219 €/m²5,6 %
78. La Norville91290 · 39 ventesAppart. 3 212 €/m²Maison 3 198 €/m²6,6 %
79. Leuville-sur-Orge91310 · 39 ventesAppart. 3 118 €/m²Maison 3 234 €/m²6,1 %
80. Le Coudray-Montceaux91830 · 37 ventesAppart. 2 948 €/m²Maison 2 837 €/m²6,5 %
81. Forges-les-Bains91470 · 36 ventesAppart. 2 875 €/m²Maison 3 321 €/m²7,1 %
82. Vert-le-Petit91710 · 36 ventesAppart. 3 173 €/m²Maison 3 219 €/m²6,3 %
83. Ollainville91340 · 35 ventesAppart. —Maison 3 115 €/m²—
84. Pussay91740 · 35 ventesAppart. 2 014 €/m²Maison 2 147 €/m²7,5 %
85. Villabé91100 · 35 ventesAppart. 2 787 €/m²Maison 3 149 €/m²6,9 %
86. Saint-Vrain91770 · 34 ventesAppart. 3 268 €/m²Maison 3 272 €/m²5,7 %
87. Le Mérévillois91660 · 33 ventesAppart. —Maison 2 322 €/m²—
88. Villiers-sur-Orge91700 · 31 ventesAppart. 2 787 €/m²Maison 3 310 €/m²7,5 %
89. Vert-le-Grand91810 · 29 ventesAppart. 3 402 €/m²Maison 2 939 €/m²5,8 %
90. Égly91520 · 28 ventesAppart. 3 515 €/m²Maison 3 072 €/m²5,8 %
91. Fontenay-lès-Briis91640 · 28 ventesAppart. 3 357 €/m²Maison 2 950 €/m²5,8 %
92. Ormoy91540 · 28 ventesAppart. —Maison 3 284 €/m²—
93. Champcueil91750 · 27 ventesAppart. —Maison 2 603 €/m²—
94. Villejust91140 · 27 ventesAppart. —Maison 3 667 €/m²—
95. Étiolles91450 · 24 ventesAppart. 3 087 €/m²Maison 2 958 €/m²6,9 %
96. Maisse91720 · 23 ventesAppart. 2 877 €/m²Maison 3 056 €/m²6,2 %
97. Baulne91590 · 22 ventesAppart. 3 108 €/m²Maison 2 716 €/m²5,8 %
98. Bouray-sur-Juine91850 · 22 ventesAppart. —Maison 2 787 €/m²—
99. Cheptainville91630 · 20 ventesAppart. —Maison 3 062 €/m²—
100. Corbreuse91410 · 20 ventesAppart. —Maison 2 632 €/m²—

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.