Investir dans le département Seine-Saint-Denis (93)

Communes du département Seine-Saint-Denis

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Montreuil93100 · 1 076 ventesAppart. 6 000 €/m²Maison 6 056 €/m²4,6 %
2. Saint-Denis93200 · 865 ventesAppart. 3 898 €/m²Maison 3 163 €/m²6,5 %
3. Noisy-le-Grand93160 · 697 ventesAppart. 4 311 €/m²Maison 4 384 €/m²5,5 %
4. Saint-Ouen-sur-Seine93400 · 637 ventesAppart. 6 434 €/m²Maison 8 157 €/m²4,3 %
5. Aulnay-sous-Bois93600 · 551 ventesAppart. 3 130 €/m²Maison 3 697 €/m²7,5 %
6. Aubervilliers93300 · 524 ventesAppart. 3 969 €/m²Maison 4 421 €/m²6,0 %
7. Pantin93500 · 514 ventesAppart. 5 908 €/m²Maison 7 644 €/m²4,7 %
8. Drancy93700 · 443 ventesAppart. 3 219 €/m²Maison 3 818 €/m²7,0 %
9. Livry-Gargan93190 · 439 ventesAppart. 2 904 €/m²Maison 3 611 €/m²7,6 %
10. Rosny-sous-Bois93110 · 418 ventesAppart. 3 754 €/m²Maison 4 591 €/m²6,6 %
11. Gagny93220 · 372 ventesAppart. 3 096 €/m²Maison 3 614 €/m²7,2 %
12. Épinay-sur-Seine93800 · 330 ventesAppart. 2 770 €/m²Maison 3 536 €/m²8,4 %
13. Bondy93140 · 315 ventesAppart. 2 867 €/m²Maison 3 478 €/m²8,2 %
14. Noisy-le-Sec93130 · 301 ventesAppart. 3 419 €/m²Maison 4 368 €/m²6,7 %
15. Romainville93230 · 298 ventesAppart. 5 325 €/m²Maison 5 481 €/m²4,7 %
16. Villemomble93250 · 293 ventesAppart. 3 500 €/m²Maison 4 078 €/m²6,8 %
17. Le Blanc-Mesnil93150 · 282 ventesAppart. 3 475 €/m²Maison 3 690 €/m²6,4 %
18. Tremblay-en-France93290 · 274 ventesAppart. 2 653 €/m²Maison 3 443 €/m²8,5 %
19. Neuilly-sur-Marne93330 · 270 ventesAppart. 3 012 €/m²Maison 3 986 €/m²7,5 %
20. Villepinte93420 · 265 ventesAppart. 2 622 €/m²Maison 3 152 €/m²8,6 %
21. Sevran93270 · 264 ventesAppart. 2 188 €/m²Maison 3 333 €/m²10,0 %
22. Bagnolet93170 · 261 ventesAppart. 5 270 €/m²Maison 6 471 €/m²5,2 %
23. Les Lilas93260 · 248 ventesAppart. 6 571 €/m²Maison 8 190 €/m²4,6 %
24. Neuilly-Plaisance93360 · 245 ventesAppart. 3 708 €/m²Maison 4 467 €/m²7,0 %
25. Les Pavillons-sous-Bois93320 · 242 ventesAppart. 2 996 €/m²Maison 3 622 €/m²7,2 %
26. Le Raincy93340 · 207 ventesAppart. 3 945 €/m²Maison 4 857 €/m²6,2 %
27. Montfermeil93370 · 205 ventesAppart. 3 158 €/m²Maison 3 399 €/m²6,8 %
28. Bobigny93000 · 181 ventesAppart. 3 475 €/m²Maison 3 439 €/m²6,8 %
29. Le Pré-Saint-Gervais93310 · 156 ventesAppart. 6 250 €/m²Maison 7 927 €/m²4,7 %
30. Stains93240 · 135 ventesAppart. 2 765 €/m²Maison 3 475 €/m²8,2 %
31. La Courneuve93120 · 134 ventesAppart. 2 732 €/m²Maison 4 316 €/m²8,4 %
32. Clichy-sous-Bois93390 · 112 ventesAppart. 1 833 €/m²Maison 2 959 €/m²10,8 %
33. Le Bourget93350 · 97 ventesAppart. 3 356 €/m²Maison 3 365 €/m²7,0 %
34. Gournay-sur-Marne93460 · 89 ventesAppart. 4 198 €/m²Maison 4 020 €/m²5,5 %
35. Vaujours93410 · 71 ventesAppart. 3 056 €/m²Maison 3 499 €/m²7,1 %
36. Coubron93470 · 53 ventesAppart. 2 908 €/m²Maison 3 052 €/m²7,7 %
37. Dugny93440 · 38 ventesAppart. 3 157 €/m²Maison 2 928 €/m²6,7 %
38. L'Île-Saint-Denis93450 · 34 ventesAppart. 3 963 €/m²Maison 5 308 €/m²6,4 %
39. Villetaneuse93430 · 33 ventesAppart. 2 790 €/m²Maison 3 030 €/m²7,8 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.