Investir dans le département Haute-Savoie (74)

Communes du département Haute-Savoie

Triées par nombre de ventes DVF retenues en 2025 (au 1er semestre 2026 à défaut). Prix médians au m², loyer d'annonce d'appartement (ANIL, charges comprises, logement nu) et rendement brut indicatif : loyer × 12 ÷ prix, avant charges, vacance, crédit et impôt.

1. Annecy74000 · 1 836 ventesAppart. 5 107 €/m²Maison 5 976 €/m²4,8 %
2. Annemasse74100 · 644 ventesAppart. 3 597 €/m²Maison 5 365 €/m²7,0 %
3. Thonon-les-Bains74200 · 603 ventesAppart. 3 577 €/m²Maison 4 524 €/m²5,7 %
4. Chamonix-Mont-Blanc74400 · 299 ventesAppart. 9 869 €/m²Maison 13 846 €/m²3,1 %
5. Sallanches74700 · 290 ventesAppart. 3 652 €/m²Maison 4 524 €/m²5,1 %
6. Morzine74110 · 260 ventesAppart. 7 520 €/m²Maison 7 115 €/m²2,5 %
7. Évian-les-Bains74500 · 233 ventesAppart. 4 777 €/m²Maison 4 938 €/m²4,8 %
8. Saint-Gervais-les-Bains74170 · 233 ventesAppart. 5 263 €/m²Maison 8 372 €/m²4,1 %
9. Gaillard74240 · 228 ventesAppart. 3 589 €/m²Maison 5 156 €/m²5,9 %
10. Cluses74300 · 222 ventesAppart. 2 255 €/m²Maison 3 496 €/m²7,8 %
11. Rumilly74150 · 219 ventesAppart. 2 981 €/m²Maison 3 622 €/m²6,0 %
12. Saint-Julien-en-Genevois74160 · 218 ventesAppart. 4 677 €/m²Maison 4 947 €/m²5,6 %
13. Megève74120 · 207 ventesAppart. 9 523 €/m²Maison 15 617 €/m²2,6 %
14. Bonneville74130 · 204 ventesAppart. 3 280 €/m²Maison 3 907 €/m²5,6 %
15. Arâches-la-Frasse74300 · 194 ventesAppart. 4 829 €/m²Maison 6 042 €/m²4,2 %
16. La Roche-sur-Foron74800 · 152 ventesAppart. 3 606 €/m²Maison 4 217 €/m²5,6 %
17. Samoëns74340 · 144 ventesAppart. 5 068 €/m²Maison 6 066 €/m²4,1 %
18. Le Grand-Bornand74450 · 137 ventesAppart. 6 115 €/m²Maison 8 458 €/m²3,0 %
19. Châtel74390 · 126 ventesAppart. 5 559 €/m²Maison 7 161 €/m²3,4 %
20. Les Gets74260 · 126 ventesAppart. 6 728 €/m²Maison 9 359 €/m²2,8 %
21. Ambilly74100 · 124 ventesAppart. 4 029 €/m²Maison 5 979 €/m²6,3 %
22. Passy74190 · 124 ventesAppart. 3 318 €/m²Maison 4 360 €/m²5,5 %
23. Les Houches74310 · 118 ventesAppart. 7 564 €/m²Maison 8 779 €/m²3,7 %
24. Scionzier74950 · 115 ventesAppart. 2 828 €/m²Maison 3 211 €/m²6,1 %
25. Vétraz-Monthoux74100 · 115 ventesAppart. 4 139 €/m²Maison 4 950 €/m²6,0 %
26. Ville-la-Grand74100 · 111 ventesAppart. 3 955 €/m²Maison 5 153 €/m²4,9 %
27. Saint-Pierre-en-Faucigny74800 · 108 ventesAppart. 4 059 €/m²Maison 4 263 €/m²4,8 %
28. Poisy74330 · 106 ventesAppart. 5 170 €/m²Maison 5 940 €/m²4,5 %
29. Reignier-Ésery74930 · 106 ventesAppart. 4 255 €/m²Maison 4 564 €/m²5,2 %
30. Fillière74370 · 100 ventesAppart. 5 000 €/m²Maison 4 796 €/m²4,3 %
31. Faverges-Seythenex74210 · 99 ventesAppart. 3 118 €/m²Maison 3 167 €/m²4,7 %
32. Douvaine74140 · 98 ventesAppart. 4 257 €/m²Maison 4 559 €/m²5,5 %
33. Publier74500 · 97 ventesAppart. 4 688 €/m²Maison 4 664 €/m²4,6 %
34. La Clusaz74220 · 94 ventesAppart. 8 278 €/m²Maison 10 527 €/m²2,2 %
35. Saint-Jorioz74410 · 93 ventesAppart. 5 133 €/m²Maison 6 485 €/m²4,3 %
36. Taninges74440 · 91 ventesAppart. 3 704 €/m²Maison 4 524 €/m²5,3 %
37. Morillon74440 · 88 ventesAppart. 4 457 €/m²Maison 4 500 €/m²4,0 %
38. Viry74580 · 88 ventesAppart. 4 873 €/m²Maison 4 453 €/m²5,4 %
39. Epagny Metz-Tessy74330 · 87 ventesAppart. 5 510 €/m²Maison 5 875 €/m²4,3 %
40. Valleiry74520 · 83 ventesAppart. 4 394 €/m²Maison 4 462 €/m²5,6 %
41. Combloux74920 · 82 ventesAppart. 5 571 €/m²Maison 10 134 €/m²3,8 %
42. Thônes74230 · 79 ventesAppart. 4 695 €/m²Maison 4 768 €/m²4,4 %
43. Collonges-sous-Salève74160 · 78 ventesAppart. 4 521 €/m²Maison 6 226 €/m²5,5 %
44. Praz-sur-Arly74120 · 78 ventesAppart. 5 239 €/m²Maison 6 415 €/m²4,4 %
45. Cruseilles74350 · 77 ventesAppart. 4 559 €/m²Maison 4 577 €/m²4,7 %
46. La Balme-de-Sillingy74330 · 74 ventesAppart. 4 373 €/m²Maison 4 520 €/m²4,6 %
47. Saint-Jean-d'Aulps74430 · 73 ventesAppart. 3 992 €/m²Maison 4 404 €/m²4,8 %
48. Thyez74300 · 73 ventesAppart. 3 044 €/m²Maison 3 248 €/m²6,1 %
49. Les Contamines-Montjoie74170 · 69 ventesAppart. 5 140 €/m²Maison 8 088 €/m²5,0 %
50. Thollon-les-Mémises74500 · 69 ventesAppart. 3 903 €/m²Maison 4 433 €/m²5,8 %
51. Chens-sur-Léman74140 · 68 ventesAppart. 4 667 €/m²Maison 5 019 €/m²5,6 %
52. Bons-en-Chablais74890 · 67 ventesAppart. 4 011 €/m²Maison 4 401 €/m²4,9 %
53. Doussard74210 · 63 ventesAppart. 4 456 €/m²Maison 5 287 €/m²4,3 %
54. Sciez74140 · 63 ventesAppart. 4 014 €/m²Maison 4 280 €/m²5,0 %
55. Veigy-Foncenex74140 · 62 ventesAppart. 4 507 €/m²Maison 4 963 €/m²6,0 %
56. Cranves-Sales74380 · 61 ventesAppart. 4 459 €/m²Maison 4 591 €/m²5,7 %
57. Marignier74970 · 58 ventesAppart. 3 372 €/m²Maison 3 620 €/m²5,5 %
58. Manigod74230 · 57 ventesAppart. 5 167 €/m²Maison 5 812 €/m²3,3 %
59. Saint-Jeoire74490 · 55 ventesAppart. 3 033 €/m²Maison 3 431 €/m²6,2 %
60. Marnaz74460 · 54 ventesAppart. 2 765 €/m²Maison 3 801 €/m²6,4 %
61. Saint-Jean-de-Sixt74450 · 50 ventesAppart. 4 808 €/m²Maison 5 582 €/m²3,8 %
62. Bonne74380 · 49 ventesAppart. 3 994 €/m²Maison 4 333 €/m²5,5 %
63. Étrembières74100 · 49 ventesAppart. 4 514 €/m²Maison 4 980 €/m²5,8 %
64. Saint-Cergues74140 · 49 ventesAppart. 4 359 €/m²Maison 4 488 €/m²5,6 %
65. Allinges74200 · 48 ventesAppart. 3 652 €/m²Maison 4 605 €/m²4,8 %
66. Argonay74370 · 47 ventesAppart. 6 000 €/m²Maison 5 884 €/m²4,1 %
67. Sillingy74330 · 47 ventesAppart. 4 407 €/m²Maison 5 028 €/m²5,6 %
68. Archamps74160 · 46 ventesAppart. 4 954 €/m²Maison 5 975 €/m²5,3 %
69. Neuvecelle74500 · 46 ventesAppart. 4 631 €/m²Maison 4 921 €/m²5,1 %
70. Sevrier74320 · 46 ventesAppart. 6 523 €/m²Maison 7 594 €/m²4,4 %
71. Viuz-en-Sallaz74250 · 46 ventesAppart. 3 283 €/m²Maison 3 958 €/m²7,1 %
72. Beaumont74160 · 42 ventesAppart. 5 058 €/m²Maison 4 994 €/m²5,6 %
73. Mont-Saxonnex74130 · 41 ventesAppart. 2 786 €/m²Maison 3 420 €/m²6,1 %
74. La Chapelle-d'Abondance74360 · 40 ventesAppart. 4 615 €/m²Maison 5 662 €/m²4,3 %
75. Demi-Quartier74120 · 39 ventesAppart. 7 333 €/m²Maison —3,5 %
76. Bellevaux74470 · 38 ventesAppart. 3 015 €/m²Maison 3 500 €/m²6,3 %
77. Fillinges74250 · 38 ventesAppart. 4 367 €/m²Maison 4 651 €/m²4,8 %
78. Mieussy74440 · 38 ventesAppart. 3 488 €/m²Maison 4 167 €/m²5,3 %
79. Nangy74380 · 38 ventesAppart. 3 760 €/m²Maison 3 552 €/m²5,0 %
80. Seyssel74910 · 38 ventesAppart. 2 732 €/m²Maison 3 044 €/m²6,0 %
81. Le Biot74430 · 37 ventesAppart. 3 021 €/m²Maison 4 764 €/m²6,3 %
82. Villaz74370 · 37 ventesAppart. 5 344 €/m²Maison 5 812 €/m²4,2 %
83. Abondance74360 · 36 ventesAppart. 3 842 €/m²Maison 3 800 €/m²4,9 %
84. Habère-Poche74420 · 36 ventesAppart. 3 048 €/m²Maison 2 872 €/m²6,0 %
85. Vallières-sur-Fier74150 · 36 ventesAppart. 3 282 €/m²Maison 3 753 €/m²5,3 %
86. Domancy74700 · 35 ventesAppart. 3 197 €/m²Maison 4 693 €/m²6,1 %
87. Allonzier-la-Caille74350 · 33 ventesAppart. 4 869 €/m²Maison —4,3 %
88. Lugrin74500 · 33 ventesAppart. 3 821 €/m²Maison 4 094 €/m²6,3 %
89. Montriond74110 · 33 ventesAppart. 6 053 €/m²Maison 7 277 €/m²3,1 %
90. Bernex74500 · 31 ventesAppart. 3 465 €/m²Maison 4 330 €/m²5,9 %
91. Talloires-Montmin74210 · 31 ventesAppart. 6 723 €/m²Maison 6 999 €/m²4,0 %
92. Glières-Val-de-Borne74130 · 30 ventesAppart. 3 029 €/m²Maison 3 778 €/m²5,4 %
93. Pers-Jussy74930 · 30 ventesAppart. 2 883 €/m²Maison 4 450 €/m²7,6 %
94. Amancy74800 · 29 ventesAppart. 4 429 €/m²Maison 4 199 €/m²5,0 %
95. Frangy74270 · 28 ventesAppart. 4 030 €/m²Maison 4 663 €/m²5,6 %
96. Groisy74570 · 28 ventesAppart. 5 106 €/m²Maison 4 854 €/m²4,0 %
97. Messery74140 · 28 ventesAppart. 4 421 €/m²Maison 4 578 €/m²6,7 %
98. Sales74150 · 28 ventesAppart. 4 017 €/m²Maison 3 901 €/m²4,9 %
99. Vulbens74520 · 27 ventesAppart. 4 326 €/m²Maison 4 443 €/m²5,3 %
100. Magland74300 · 26 ventesAppart. 2 973 €/m²Maison 3 391 €/m²5,8 %

Sources : DVF (DGFiP), médianes calculées par BienVisé ; carte des loyers de l'ANIL. Les communes sans prix publié (moins de cinq ventes retenues) n'apparaissent pas.